Vastgoed rendeert vandaag nog steeds," aldus Warmoes. "Maar voor veel beleggers gewoon te weinig." De aankoopprijzen zijn de voorbije jaren veel sneller gestegen dan de huuropbrengsten. Voeg daar hogere rentevoeten, renovatieverplichtingen, onderhoud, administratie en fiscaliteit aan toe, en het wordt duidelijk waarom veel investeerders vandaag afhaken op klassiek investeringsvastgoed.Toch betekent dat volgens hem niet dat vastgoed zijn waarde verloren heeft. Integendeel. "Vastgoed blijft één van de meest tastbare en begrijpbare vormen van zekerheid die er bestaan." Net daarin schuilt volgens Warmoes de echte comeback van vastgoed.