3/8/2026
€30 miljoen lenen met vastgoed als onderpand: wat dit nieuws vertelt over private credit en waarom de Loan-to-Value zo belangrijk is
Wanneer een lening van €30 miljoen tussen twee ondernemers (Conny Vandendriessche en Ghelamco eigenaar Paul Gheysens) de kranten haalt, trekken vooral de bedragen de aandacht. Toch zit de meest interessante les niet in het bedrag, maar in de structuur van de financiering.In recente berichtgeving rond een lening waarbij vastgoed als onderpand werd ingezet, zien we een principe dat al jarenlang wordt toegepast binnen de wereld van private credit: een ondernemer stelt kapitaal ter beschikking aan een andere ondernemer, waarbij vastgoed dient als zekerheid voor de lening.Dat klinkt eenvoudig, maar achter die structuur schuilt een belangrijk begrip dat bepalend is voor het risicoprofiel van elke vastgoedfinanciering: de Loan-to-Value (LTV).