Comment fonctionne le financement immobilier chez Briqwise ?

Investir dans l'immobilier avec des taux d'intérêt attractifs

La plateforme Briqwise réunit des investisseurs et des entrepreneurs. L'entrepreneur souhaite acheter un bien immobilier à des conditions flexibles ou souscrire un financement avec de l'immobilier en garantie. L'investisseur recherche un moyen sûr et fiable de rentabiliser ses actifs.

Briqwise réunit les parties et explore les possibilités d'un match. Si le résultat est positif, nous veillons à ce que le règlement soit fluide et transparent. Sans l'intervention d'une banque et sans tracas.
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Comment investir dans l'immobilier avec Briqwise

Chez Briqwise, nous avons simplifié et organisé le processus. En cinq étapes seulement, vous pouvez investir dans des prêts hypothécaires commerciaux sans tracas et en toute transparence. Voici comment cela fonctionne :
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INSCRIVEZ-VOUS

Investir dans l'immobilier avec Briqwise commence par une étape simple : inscrivez-vous. Avec un montant d'investissement minimum de 100 000€, nous nous concentrons sur les investisseurs sérieux qui recherchent sécurité et rendement. Vous pouvez vous inscrire via notre formulaire d'inscription convivial sur le site Web, où vous pouvez remplir toutes les informations nécessaires en quelques minutes. Une fois inscrit, vous êtes prêt à passer à l'étape suivante.
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Réclamer un projet

Après votre inscription, vous aurez accès à notre gamme exclusive de projets immobiliers. Ces projets ont été sélectionnés avec soin afin de vous offrir les meilleures opportunités d'investissement. Parcourez les options disponibles, choisissez un projet qui correspond à vos objectifs et à vos intérêts et profitez (en partie) d'une opportunité d'investissement. En négociant lorsque vous voyez une opportunité, vous pouvez vous assurer un investissement prometteur qui correspond à votre stratégie financière.
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Affectation du projet

Une fois que vous avez revendiqué un projet, la mission suit. Chez Briqwise, nous travaillons avec un système de loterie équitable pour déterminer quels investisseurs se verront attribuer le projet. Vous serez informé du résultat immédiatement. Votre réclamation est-elle acceptée ? Ensuite, nous vous demandons un certain nombre de détails qui concernent la signature numérique du document avec lequel vous indiquez que vous souhaitez réellement réaliser cet investissement. Cette étape garantit que tout est correctement défini légalement, afin que vous puissiez investir l'esprit tranquille.
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Achèvement notarial

La dernière étape légale est l'achèvement notarial. C'est à ce moment que l'acte hypothécaire est transmis au notaire. Cette étape est cruciale car elle permet d'officialiser et de sécuriser l'investissement. Chez Briqwise, nous vous guidons tout au long de ce processus afin que vous sachiez exactement ce qui se passe et ce que l'on attend de vous. Une fois l'acte passé, vous êtes officiellement propriétaire de votre investissement et vous commencez à le financer et à le rentabiliser.
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Paiements mensuels
Après l'achèvement notarial, vous n'avez plus à vous soucier de rien. Briqwise gère le prêt, y compris le recouvrement des mensualités de l'emprunteur. Vous recevrez un aperçu mensuel des paiements, de sorte que vous soyez toujours au courant de votre retour. Tout ce que vous avez à faire est de vous asseoir et de récolter les fruits de votre investissement.
Chez Briqwise, tout est question de rapidité, de flexibilité et de contact personnel. Nous vous aidons à investir dans l'immobilier sans tracas.

Financez des entrepreneurs ambitieux

Séduisant, sûr et sans tracas

L'entrepreneur bénéficie d'un financement assorti de conditions flexibles attrayantes et d'un taux d'intérêt abordable. L'investisseur est assuré d'un faible risque et peut s'attendre à un rendement élevé. Les deux parties sont totalement soulagées, de la conclusion de l'accord jusqu'à la durée totale du financement.

Financer l'immobilier à partir de 100 000€

Briqwise traite les demandes de financement à partir de 100 000€. Le type de propriété éligible au financement peut être très varié. Il s'agit d'appartements à louer, de bureaux ou de salles de production, de maisons de loisirs et de navires. La condition est que l'objet à financer soit utilisé à des fins commerciales et soit situé aux Pays-Bas.

Investissez seul ou ensemble (Clubdeal)

Briqwise offre aux investisseurs le choix d'investir individuellement ou avec d'autres personnes dans un projet immobilier. Sur notre Page d'offre vous pouvez voir quels objets peuvent bénéficier d'un financement conjoint. C'est ce que nous appelons le Club Deal. Dans ce cas, l'entrepreneur a affaire à un financement fourni par plusieurs investisseurs. Ici aussi, un investissement minimum de 100 000€ par investisseur s'applique.

Briqwise sécurise et allège les charges

L'évaluation minutieuse de la propriété, le rapport prêt-valeur sain et la sélection de l'entrepreneur sont les garanties les plus importantes de votre investissement. Mais Briqwise va encore plus loin : nous garantissons le paiement des mensualités à l'investisseur. Concrètement, cela signifie que nous prenons en charge les mensualités de remboursement et d'intérêts en cas de défaillance d'un entrepreneur. Bien entendu, vous en serez immédiatement informé.
En savoir plus sur le faible risque
Investeerder aan het woord

Comment Briqwise est un partenaire fiable dans les investissements immobiliers.

Stefan de Vries, journaliste pour BNR, Euronews, Les Echos et BFMTV, entre autres, s'est entretenu avec John Lageman, fondateur de ValidSign, une entreprise florissante.gespecialiseerd in e-handtekeningen. In dit interview deelt John zijn persoonlijke ervaring met investeren via Briqwise.
Investeerder aan het woord

Beleggen in vastgoedfinanciering vraagt om wederzijds vertrouwen

Met stilstaand geld op de bank krijg ik niets. Sterker nog: ik ontving eerder negatieve rente. Beleggen op de beurs kost me veel energie. Eigenlijk heb ik gewoon behoefte aan een meerjarig, goed rendement.
Investeerder aan het woord

Ik wil de ondernemer achter de investering leren kennen

Ik was akkerbouwer, heb destijds het bedrijf van mijn vader overgenomen. Ik was al de vijfde generatie die op de boerderij zat. Naast akkerbouwer ben ik ook echt een ondernemer. Ik wilde het bedrijf laten groeien en dat is gelukt.
Investeerder aan het woord

Een saaie, maar heel constante en veilige vorm van beleggen

Robert Alberts is eigenaar van Plantinum bv, een bedrijf dat exclusieve plantenbakken produceert. Daarnaast investeert hij in vastgoed, verstrekt hij leningen aan ondernemers en particulieren en “belegt hij wat op de beurs”

FAQs

Hoe werkt gezamenlijk investeren (Clubdeal) precies?

Het is doorgaans mogelijk om een vastgoedfinanciering met meerdere investeerders te verstrekken. Je neemt dan deel in een ‘Clubdeal’. je kunt je inschrijven op een Clubdeal met investeerders die je al kent, maar ook met investeerders die je niet kent.

Ook voor een Clubdeal geldt een minimale investering van € 100.000 per investeerder.

De rechten van investeerders in een clubdeal zijn hetzelfde als de rechten van een investeerder in een 1 op 1 deal.

Wanneer moet het geleende bedrag door de ondernemer terugbetaald zijn?

Aan het einde van de looptijd van de financiering. Doorgaans wordt iedere financiering gedurende de looptijd lineair afgelost tot 50% van de (taxatie)waarde van het vastgoed die bij de totstandkoming van de financiering als uitgangspunt is genomen.

Wat is het risico van investeren in vastgoed?

De belangrijkste risico’s voor je zijn: a) het niet terugkrijgen van het bedrag dat je hebt uitgeleend en b) het niet ontvangen van de maandelijkse rentetermijnen.

Briqwise beperkt deze risico’s waardoor je op een veilige en verantwoorde manier in vastgoedfinancieringen kunt investeren.

  • Bedrag van de lening: Dit risico wordt beperkt door het eerste recht van hypotheek op het gefinancierde vastgoed. Daardoor heb je het recht van parate executie wanneer de ondernemer niet aan zijn verplichtingen voldoet. Van belang is dat de opbrengst van de executie in dat geval hoger is dan de uitstaande leensom. Daarom is de LTV maximaal 75% en hechten we veel waarde aan de beoordeling van de waarde van het vastgoed door onafhankelijke taxateurs.
  • Maandelijkse termijnen: Dit risico wordt beperkt door de kwaliteit van de ondernemer te beoordelen op basis van track-record en financials. Door het sluiten van een factorovereenkomst garandeert Briqwise als extra bescherming de betaling van de maandelijkse termijnen. Zelfs als de ondernemer niet aan zijn verplichtingen voldoet.

Om risico’s verder te beperken, worden aanvullend indien mogelijk huurpenningen en uitkeringen uit verzekeringspolissen verpand. Ook zal de ondernemer in privé altijd borg staan voor de financiering.

 

 

Wat moet ik doen als ik belangstelling heb om te investeren?

Als je interesse hebt kun je dat telefonisch of via de website (aanmeldformulier) laten weten.

Hoe weet ik waarin ik kan investeren?

Op de website (aanbod) is het actuele aanbod voor iedereen zichtbaar met algemene informatie over het vastgoed en de financieringen.

Als investeerder ontvang je per mail aanvullende informatie over het vastgoed (taxatierapport, enzovoort) en de ondernemer. Indien je dat wenst is het ook mogelijk om persoonlijk kennis te maken met de ondernemer.

Kan ik als investeerder mijn geld liquide maken?

Je kunt de financiering en de daarbij behorende rechten en plichten van de lening- en hypotheekakte overdragen aan anderen. Indien je dat wenst kan Briqwise hierbij een rol spelen.

Hoe komt een vastgoedinvestering tot stand?

Via de website en per mail kun je een optie nemen op een vastgoedfinanciering, of deze claimen.

Je ontvangt dan aanvullende informatie over de ondernemer en het vastgoedobject is dan tijdelijk niet beschikbaar voor anderen. Zo heb je voldoende tijd om te beslissen of je jouw optie wilt omzetten in een claim. Is dat niet het geval, dan komt de financiering van het vastgoed weer beschikbaar voor andere investeerders.

Na een claim ontvang je van ons een acceptatieformulier met gedetailleerde informatie over de financiering. Na ondertekening hiervan wordt er een afspraak gemaakt met de notaris en komt de financiering tot stand.

Wat gebeurt er als er de betalingen van de ondernemer niet op tijd plaatsvinden?

Je wordt hierover geïnformeerd. Omdat de maandelijkse termijnen door Briqwise zijn gegarandeerd blijf je deze gewoon ontvangen.

Briqwise zal alle (juridische)stappen nemen die nodig zijn om de maandelijkse termijnen en bijkomende kosten te incasseren. Als de ondernemer in gebreke blijft zal Briqwise het onderpand in het openbaar laten verkopen. Uit de opbrengst worden de kosten, de achterstallige maandelijkse termijnen en de uitstaande leensom vergoed. Als de opbrengst onvoldoende is en er een restschuld overblijft zal ondernemer doorgaans in privé kunnen worden aangesproken voor de restschuld.

Wat is de looptijd van een financiering?

De ondernemer bepaalt in eerste instantie de looptijd van de financiering. Er zijn financieringen verstrekt met looptijden van zes maanden tot twintig jaar.

Wat kost investeren via Briqwise?

De kosten staan vermeld op de tarievenpagina op de website.

Wat zijn de vereisten voor een zakelijke hypotheek?

De vereisten kunnen variëren, maar ons team zal jou door het gehele proces begeleiden en zorgen dat je aan alle noodzakelijke voorwaarden voldoet.