Een vast rendement met de hoogste zekerheid. Je hebt het recht van eerste hypotheek op zakelijk vastgoed. Stabiel, inflatiebestendig en zonder de grillen van de beurs.
Je geld staat veilig op de bank, maar de rente vreet de inflatie bijna niet bij. Laag risico, maar ook een laag rendement dat je koopkracht nauwelijks beschermt.
Je leent geld uit aan overheden of bedrijven en ontvangt daarvoor een vaste rente. Stabieler dan aandelen, maar gevoelig voor rentestijgingen en inflatie op de langere termijn.
Je deelt mee in de winst én het verlies van beursgenoteerde bedrijven. Op de lange termijn historisch sterk, maar de koers schommelt mee met marktstemming, nieuws en wereldgebeurtenissen.
Je investeert direct in niet-beursgenoteerde bedrijven, vaak in een vroege fase. De potentiële rendementen zijn het hoogst, maar ook de kans op verlies. Niet liquide, niet voorspelbaar, alleen voor wie het risico volledig begrijpt.
Wij voeren altijd een persoonlijk intakegesprek met zowel de ondernemer als de investeerder.
Wij analyseren de financiële positie van de ondernemer grondig, inclusief de bedrijfscijfers en eventuele BKR-toetsing.
Wij laten elk vastgoedobject beoordelen door gecertificeerde taxateurs en schakelen waar nodig specialisten in.
Wij onderzoeken de haalbaarheid van elke financiering volledig. Is een risico onverantwoord, dan wijzen wij de aanvraag af.
Het is doorgaans mogelijk om een vastgoedfinanciering met meerdere investeerders te verstrekken. Je neemt dan deel in een ‘Clubdeal’. je kunt je inschrijven op een Clubdeal met investeerders die je al kent, maar ook met investeerders die je niet kent.
Ook voor een Clubdeal geldt een minimale investering van € 100.000 per investeerder.
De rechten van investeerders in een clubdeal zijn hetzelfde als de rechten van een investeerder in een 1 op 1 deal.
De belangrijkste risico’s voor je zijn: a) het niet terugkrijgen van het bedrag dat je hebt uitgeleend en b) het niet ontvangen van de maandelijkse rentetermijnen.
Briqwise beperkt deze risico’s waardoor je op een veilige en verantwoorde manier in vastgoedfinancieringen kunt investeren.
Om risico’s verder te beperken, worden aanvullend indien mogelijk huurpenningen en uitkeringen uit verzekeringspolissen verpand. Ook zal de ondernemer in privé altijd borg staan voor de financiering.
Aan het einde van de looptijd van de financiering. Doorgaans wordt iedere financiering gedurende de looptijd lineair afgelost tot 50% van de (taxatie)waarde van het vastgoed die bij de totstandkoming van de financiering als uitgangspunt is genomen.
Je kunt de financiering en de daarbij behorende rechten en plichten van de lening- en hypotheekakte overdragen aan anderen. Indien je dat wenst kan Briqwise hierbij een rol spelen.
Je wordt hierover geïnformeerd. Omdat de maandelijkse termijnen door Briqwise zijn gegarandeerd blijf je deze gewoon ontvangen.
Briqwise zal alle (juridische)stappen nemen die nodig zijn om de maandelijkse termijnen en bijkomende kosten te incasseren. Als de ondernemer in gebreke blijft zal Briqwise het onderpand in het openbaar laten verkopen. Uit de opbrengst worden de kosten, de achterstallige maandelijkse termijnen en de uitstaande leensom vergoed. Als de opbrengst onvoldoende is en er een restschuld overblijft zal ondernemer doorgaans in privé kunnen worden aangesproken voor de restschuld.
De ondernemer bepaalt in eerste instantie de looptijd van de financiering. Er zijn financieringen verstrekt met looptijden van zes maanden tot twintig jaar.
Via de website en per mail kun je een optie nemen op een vastgoedfinanciering, of deze claimen.
Je ontvangt dan aanvullende informatie over de ondernemer en het vastgoedobject is dan tijdelijk niet beschikbaar voor anderen. Zo heb je voldoende tijd om te beslissen of je jouw optie wilt omzetten in een claim. Is dat niet het geval, dan komt de financiering van het vastgoed weer beschikbaar voor andere investeerders.
Na een claim ontvang je van ons een acceptatieformulier met gedetailleerde informatie over de financiering. Na ondertekening hiervan wordt er een afspraak gemaakt met de notaris en komt de financiering tot stand.
Op de website (aanbod) is het actuele aanbod voor iedereen zichtbaar met algemene informatie over het vastgoed en de financieringen.
Als investeerder ontvang je per mail aanvullende informatie over het vastgoed (taxatierapport, enzovoort) en de ondernemer. Indien je dat wenst is het ook mogelijk om persoonlijk kennis te maken met de ondernemer.
Als je interesse hebt kun je dat telefonisch of via de website (aanmeldformulier) laten weten.
De kosten staan vermeld op de tarievenpagina op de website.
De vereisten kunnen variëren, maar ons team zal jou door het gehele proces begeleiden en zorgen dat je aan alle noodzakelijke voorwaarden voldoet.
.webp)
.jpg)
