Comment fonctionne l'emprunt avec Briqwise ?

Contractez votre hypothèque commerciale sans banque

Chez Briqwise, nous aidons les entrepreneurs à obtenir un prêt commercial facilement et rapidement. Notre processus est transparent, simple et flexible. En quelques étapes, vous aurez un aperçu de vos options de financement, ce qui vous permettra d'investir rapidement dans votre projet immobilier.
Faire une demande de financement

Emprunter de l'argent pour un prêt hypothécaire commercial en 6 étapes

Obtenir un financement immobilier d'entreprise par le biais de Briqwise est plus facile que vous ne le pensez. Grâce à notre processus étape par étape, nous vous guidons du début à la fin, afin que vous puissiez réaliser votre financement sans stress. Vous vous demandez comment cela fonctionne ? Voici les cinq étapes à suivre :
1
Soumettre une demande
L'aventure commence par le dépôt de votre candidature. Vous pouvez facilement le faire via formulaire d'inscription, où vous renseignez quelques informations de base sur vous-même et sur la propriété. Vous aurez tout arrangé en un rien de temps.
2
Évaluation de la propriété
Une fois votre demande reçue, nous commencerons à évaluer la propriété. Nos experts examinent la valeur et le potentiel de votre propriété. Il s'agit d'une étape importante, car elle détermine le montant que vous pouvez emprunter. Mais ne vous inquiétez pas, nous vous tiendrons au courant en permanence.
3
Approbation
Si l'évaluation est positive, votre candidature sera approuvée.
4
Placement sur la plateforme
Nous les plaçons ensuite sur notre plateforme. Ici, les investisseurs peuvent consulter votre projet et décider s'ils souhaitent investir. Cela rend notre processus unique et flexible, car nous travaillons avec un vaste réseau d'investisseurs.
5
Investisseur (s) correspondant (s)
Vient maintenant la partie la plus intéressante : trouver les bons investisseurs. Grâce à notre plateforme et à notre réseau, cela est généralement très rapide. Les investisseurs voient le potentiel de votre bien immobilier et souhaitent contribuer à la réalisation de votre rêve. Avant que vous ne vous en rendiez compte, votre financement sera terminé.
6
Versement
La dernière étape est le paiement. Une fois les investisseurs trouvés et tout arrangé, vous recevrez le montant nécessaire. Vous pouvez enfin commencer à gérer votre immobilier. Et surtout ? Tu n'as pas à t'inquiéter.
Grâce à ces six étapes, Briqwise rend l'obtention d'un financement immobilier commercial simple et claire. Nous vous guiderons à chaque étape, afin que vous sachiez toujours où vous en êtes. Prêt à démarrer ? Soumettez votre candidature dès aujourd'hui et faites le premier pas !

Pourquoi emprunter de l'argent pour un prêt immobilier commercial via Briqwise ?

Processus de candidature simple et rapide

Les spécialistes de Briqwise possèdent une vaste expérience à la fois dans le secteur financier et dans le domaine des affaires. Cela signifie que vous savez rapidement où vous en êtes.

L'immobilier comme critère le plus important

Chez Briqwise, nous évaluons principalement les demandes de prêt commercial en fonction de la valeur et du potentiel de la propriété. Cela nous permet de travailler de manière plus flexible et plus axée sur le client, ce qui augmente les chances d'approbation.

Flexible et abordable (à partir de 6 % d'intérêt)

En tant qu'entrepreneur, vous recevrez une proposition avec des conditions intéressantes et un taux d'intérêt abordable. Nous ajustons le taux d'intérêt d'une hypothèque commerciale sans banque en fonction de la propriété et de la situation de l'entrepreneur. Les entrepreneurs qui font affaire avec Briqwise considèrent cela comme réaliste.

Ondernemer aan het woord

Hoe Jan Gerard van der Wal zijn culinaire droom heeft gerealiseerd

Jan Gerard van der Wal, ervaren gastro-ondernemer en oprichter van Nobleza Boutique Gastronomique, vertelt hoe hij dankzij Briqwise zijn culinaire droom werkelijkheid kon maken. In dit interview deelt Jan Gerard hoe Briqwise verder keek dan de cijfers en écht investeerde in zijn visie.
Ondernemer aan het woord

Aan lef, geen gebrek

Jessica van Dam transformeerde haar modezaak in Zevenbergen naar Koffiebar Gedurfd na een veranderende retailmarkt. Met de hulp van financieringsadviseur Leon Westmaas en Briqwise overkwam ze tegenslagen zoals de pandemie. Deze steun leidde tot duurzame groei en een uitbreiding van haar cateringactiviteiten.
Ondernemer aan het woord

Ondernemers helpen ondernemers

Om succesvol te kunnen ondernemen in de horeca zijn een aantal ingrediënten noodzakelijk. Een goed team, een aansprekend concept, een beoogd pand, de markt en een rotsvast vertrouwen. Als je dat allemaal hebt, maar geen financiering dan krijg je je bedrijf niet van de grond. In dit artikel nemen we je mee in het eerlijke verhaal van horecaondernemer Berry ten Bergen. In 6 maanden tijd opende hij, samen met zijn vrouw en team, het bourgondische eetcafé de Basiliek in Middelburg.
Ondernemer aan het woord

Hoe wij Erik hielpen met de uitbreiding van zijn hoveniersbedrijf

Niets mooier dan ondernemers volgen die stappen voorwaarts zetten! Ondernemer Erik Bloemendal. Hij runt al jaren een combinatie van een hoveniersbedrijf en houtzagerij in Markelo. Met hulp van Briqwise zet hij de volgende stap en opent hij een tuincentrum. Zonder poespas, maar met hart en ziel!

FAQs

Wat zijn de vereisten voor een zakelijke hypotheek?

De vereisten kunnen variëren, maar ons team zal jou door het gehele proces begeleiden en zorgen dat je aan alle noodzakelijke voorwaarden voldoet.

Wat kost investeren via Briqwise?

De kosten staan vermeld op de tarievenpagina op de website.

Wat moet ik doen als ik belangstelling heb om te investeren?

Als je interesse hebt kun je dat telefonisch of via de website (aanmeldformulier) laten weten.

Hoe weet ik waarin ik kan investeren?

Op de website (aanbod) is het actuele aanbod voor iedereen zichtbaar met algemene informatie over het vastgoed en de financieringen.

Als investeerder ontvang je per mail aanvullende informatie over het vastgoed (taxatierapport, enzovoort) en de ondernemer. Indien je dat wenst is het ook mogelijk om persoonlijk kennis te maken met de ondernemer.

Kan ik als investeerder mijn geld liquide maken?

Je kunt de financiering en de daarbij behorende rechten en plichten van de lening- en hypotheekakte overdragen aan anderen. Indien je dat wenst kan Briqwise hierbij een rol spelen.

Hoe komt een vastgoedinvestering tot stand?

Via de website en per mail kun je een optie nemen op een vastgoedfinanciering, of deze claimen.

Je ontvangt dan aanvullende informatie over de ondernemer en het vastgoedobject is dan tijdelijk niet beschikbaar voor anderen. Zo heb je voldoende tijd om te beslissen of je jouw optie wilt omzetten in een claim. Is dat niet het geval, dan komt de financiering van het vastgoed weer beschikbaar voor andere investeerders.

Na een claim ontvang je van ons een acceptatieformulier met gedetailleerde informatie over de financiering. Na ondertekening hiervan wordt er een afspraak gemaakt met de notaris en komt de financiering tot stand.

Wat gebeurt er als er de betalingen van de ondernemer niet op tijd plaatsvinden?

Je wordt hierover geïnformeerd. Omdat de maandelijkse termijnen door Briqwise zijn gegarandeerd blijf je deze gewoon ontvangen.

Briqwise zal alle (juridische)stappen nemen die nodig zijn om de maandelijkse termijnen en bijkomende kosten te incasseren. Als de ondernemer in gebreke blijft zal Briqwise het onderpand in het openbaar laten verkopen. Uit de opbrengst worden de kosten, de achterstallige maandelijkse termijnen en de uitstaande leensom vergoed. Als de opbrengst onvoldoende is en er een restschuld overblijft zal ondernemer doorgaans in privé kunnen worden aangesproken voor de restschuld.

Wat is de looptijd van een financiering?

De ondernemer bepaalt in eerste instantie de looptijd van de financiering. Er zijn financieringen verstrekt met looptijden van zes maanden tot twintig jaar.

Wanneer moet het geleende bedrag door de ondernemer terugbetaald zijn?

Aan het einde van de looptijd van de financiering. Doorgaans wordt iedere financiering gedurende de looptijd lineair afgelost tot 50% van de (taxatie)waarde van het vastgoed die bij de totstandkoming van de financiering als uitgangspunt is genomen.

Wat is het risico van investeren in vastgoed?

De belangrijkste risico’s voor je zijn: a) het niet terugkrijgen van het bedrag dat je hebt uitgeleend en b) het niet ontvangen van de maandelijkse rentetermijnen.

Briqwise beperkt deze risico’s waardoor je op een veilige en verantwoorde manier in vastgoedfinancieringen kunt investeren.

  • Bedrag van de lening: Dit risico wordt beperkt door het eerste recht van hypotheek op het gefinancierde vastgoed. Daardoor heb je het recht van parate executie wanneer de ondernemer niet aan zijn verplichtingen voldoet. Van belang is dat de opbrengst van de executie in dat geval hoger is dan de uitstaande leensom. Daarom is de LTV maximaal 75% en hechten we veel waarde aan de beoordeling van de waarde van het vastgoed door onafhankelijke taxateurs.
  • Maandelijkse termijnen: Dit risico wordt beperkt door de kwaliteit van de ondernemer te beoordelen op basis van track-record en financials. Door het sluiten van een factorovereenkomst garandeert Briqwise als extra bescherming de betaling van de maandelijkse termijnen. Zelfs als de ondernemer niet aan zijn verplichtingen voldoet.

Om risico’s verder te beperken, worden aanvullend indien mogelijk huurpenningen en uitkeringen uit verzekeringspolissen verpand. Ook zal de ondernemer in privé altijd borg staan voor de financiering.

 

 

Hoe werkt gezamenlijk investeren (Clubdeal) precies?

Het is doorgaans mogelijk om een vastgoedfinanciering met meerdere investeerders te verstrekken. Je neemt dan deel in een ‘Clubdeal’. je kunt je inschrijven op een Clubdeal met investeerders die je al kent, maar ook met investeerders die je niet kent.

Ook voor een Clubdeal geldt een minimale investering van € 100.000 per investeerder.

De rechten van investeerders in een clubdeal zijn hetzelfde als de rechten van een investeerder in een 1 op 1 deal.

Notre histoire vous intéresse et vous êtes curieux de connaître les options qui s'offrent à vous ?

Après avoir reçu les informations demandées de votre part, nous vous enverrons rapidement un exemple de proposition de financement qui vous donnera une idée des coûts mensuels. Pendant que vous étudierez cette question, nous déterminerons si vous êtes éligible à un financement.
Vérifiez vos options