Overbruggingsfinanciering vastgoed berekenen
Moet je snel betalen voor een pand, maar komt je geld later? Reken uit wat een overbrugging per maand kost.
- Direct een indicatie, zonder persoonsgegevens
- Financiering tot 75% van de waarde, van € 100.000 tot € 5 miljoen
- Binnen 10 minuten je indicatieve rente in je mail
€ 400 mln+
gefinancierd volume
1.030+
verstrekte financieringen
< 7 dagen
van aanvraag tot financiering
Bereken je maandlast
Stap 1 van 2
Wat wil je doen?
Type pand
Koopsom of waarde
Looptijd
Gewenste leensom
€ 420.000Indicatie maandlast, inclusief aflossing
€ 3.275 – € 3.975
Je indicatieve rente, aflossing en kosten krijg je binnen 10 minuten per mail. Rente nu 6,5–8,5%.
Zo rekenen we
Hoe we je overbruggingsfinanciering berekenen
Bij Briqwise staat het vastgoed centraal, niet je jaarcijfers. Drie getallen bepalen wat je kunt lenen en wat het kost.
1
Waarde van het onderpand
Dat is het pand dat je koopt, of een pand dat je al bezit. We financieren tot 75% van die waarde.
2
Looptijd
Een overbrugging is tijdelijk. Je kiest een looptijd die past bij het moment waarop je aflost.
3
Exit
Je lost af met de verkoop van een pand of met een definitieve financiering. Die route leggen we vooraf vast.
Rekenvoorbeeld
Bedrijfspand gekocht op een veiling
Een ondernemer koopt op een veiling een bedrijfspand van € 600.000. Hij moet binnen zes weken betalen, maar zijn bank heeft drie maanden nodig. Hij verkoopt binnen een jaar een ander pand.
Waar we op letten bij een overbrugging
Een concrete exit
Een getekende koopovereenkomst, een lopend verkooptraject of een bankaanvraag: hoe concreter, hoe sterker.
Timing
Hoe lang heb je nodig tot de exit? We kiezen een looptijd met ruimte voor vertraging.
Courantheid van het onderpand
Bij een korte looptijd telt hoe snel het pand te verkopen is.
Meerdere panden als zekerheid
Is de waarde van één pand te laag? Dan kan een tweede pand meetellen.
Renovatie
Koop je om te verbouwen en te verkopen? Dan kijken we naar de waarde na renovatie en de verbouwingsbegroting.
Snelheid
Bij een veiling of een kans met deadline telt elke dag. Een compleet dossier versnelt de beoordeling.
Wanneer gebruik je een overbruggingsfinanciering?
Bij een aankoop op een veiling, als je koopt voordat je andere pand verkocht is, als je bank meer tijd nodig heeft, of bij kopen, verbouwen en verkopen. Je lost af zodra de verkoop of definitieve financiering rond is.
Wat zijn de nadelen?
Een overbrugging is duurder dan een langlopende financiering en bedoeld voor korte tijd. Loopt je exit vertraging op, dan betaal je langer rente. Reken daarom met een looptijd die ruimer is dan je planning.
Zakelijk, niet bij verhuizen
Deze rekentool is voor zakelijk vastgoed. Koop je een nieuw eigen huis voordat je oude verkocht is? Dan heb je een particuliere overbruggingshypotheek nodig.
Veelgestelde vragen
Hoe werkt een overbruggingsfinanciering voor vastgoed?
Je leent tijdelijk op basis van de waarde van een pand, tot 75%. Zodra je verkoopt of een definitieve financiering hebt, los je de overbrugging in één keer af.
Hoe lang mag een overbruggingsfinanciering lopen?
Bij Briqwise kies je de looptijd die bij je exit past. Neem ruimte voor vertraging: een verkoop of bankaanvraag duurt vaak langer dan gepland.
Wat zijn de nadelen van een overbruggingsfinanciering?
Hogere kosten dan een langlopende financiering en rentekosten die doorlopen als je exit vertraagt.
Hoeveel kan ik lenen?
Tot 75% van de waarde van het onderpand, van € 100.000 tot € 5 miljoen.
Hoe snel is het geld er?
Gemiddeld ben je bij Briqwise binnen 7 dagen van aanvraag tot financiering. Met een compleet dossier gaat het sneller.
Onze statistieken
€ 400m+
1030+
<7 dagen
.webp)
.png)
.png)
