Table of Contents
Blijf op de hoogte van de laatste trends:

Jappie en Coby Bosma maakten hun droom waar via Briqwise

Ondernemer Jappie Bosma aan het woord
"Door het persoonlijke contact met Briqwise ontstaat er een heel ander verhaal"

Tijdens een gezellige avond met vrienden reflecteren Jappie en Coby Bosma op hun leven, en praten ze over dromen en ambities. ‘Ik zou ooit nog eens een snackbar willen runnen’, mijmert Coby. Jappie is niet echt gelukkig in de branche waarin hij werkt, en de twee gaan concreet nadenken over deze carrièredroom.

"Zo mooi om het pand waar ik ben opgegroeid weer terug te kunnen kopen!"

Het pand waarin Jappie is opgegroeid, in Oosternijkerk, en waar zijn ouders in de jaren zeventig en tachtig een discotheek en snackbar runden, staat te koop. De beslissing is genomen: hier gaan ze hun droom verwezenlijken. Ze kloppen aan bij de bank, maar krijgen al snel nul op het rekest. “Het ging allemaal zo onpersoonlijk”, vertelt Jappie. “In eerste instantie verliep alles online; we kregen niemand te spreken.” Dat voelt heel vervelend, ervaren ze. “Zeker bij zo’n belangrijke beslissing – met zo’n financiering moet je tenslotte de rest van je leven doen – wil je toch graag een gezicht zien. Je wil iemand tegenover je hebben zitten die je in de ogen kunt kijken, maar daar was hier geen sprake van.”

Een ander verhaal

De aanvraag wordt afgekeurd, ook nadat de Bosma’s aangeven hun woning in  

Kollumerzwaag te willen verkopen. Via hun financieel adviseur komen ze bij Briqwise terecht. Hier krijgen ze wél een gezicht te zien, vertelt Jappie. Accountant Jan Dekker komt thuis bij ze langs om de financiering te bespreken. “Het was een persoonlijke kennismaking”, vertelt hij, “samen met onze adviseur. Dan ontstaat er een heel ander verhaal. Een verhaal dat niet alleen om geld draait.” Natuurlijk moet het financiële verhaal wel klóppen, vervolgt hij realistisch. “Maar er wordt verder gekeken, naar het verhaal áchter dat geld.”  

Weer terug in de familie

Het klikte, blikt Jappie terug. En binnen een week of drie is de financiering rond. De Bosma’s verkopen hun huis in Kollumerzwaag en trekken zowel zakelijk als privé in het pand waar Jappie is opgegroeid. “Zo mooi om dit veertig jaar later weer terug in de familie te kunnen kopen”, vertelt hij. “Dit pand is echt historie voor mij.” Inmiddels runnen Jappie en Coby alweer een paar jaar Café Cafetaria Gaatze, vernoemd naar de vader van Jappie. “Een cafetaria met bruine kroeg”, legt hij uit. “Met een uitgebreide kaart; van bitterballen tot schotels met saté.” De horecagelegenheid is populair in de lokale omgeving. “We hebben veel vaste gasten, van mensen uit de buurt tot de voetbalclub hierachter, die steevast na de wedstrijd hier komt eten en bierdrinken.”  

Vertrouwen voor succes

De aantrekkingskracht van Café Cafetaria Gaatze was een belangrijke reden waarom Jan Dekker potentie zag in de financiering, vertelt Jappie. (lacht) “Het is het enige café en cafetaria in de omgeving! De potentie dat het een succes zou worden, was er dus wel. Met de historie van het pand en de bekendheid van onze familie hier gaf dat veel vertrouwen voor succes.” Terwijl het goedkeuringsproces nog officieel moet worden afgerond, geeft Jan dan ook al “tussen neus en lippen door “ aan dat het wel goed gaat komen. “Dat gaf een enorme geruststelling na ons negatieve contact met de bank. We zijn de hele tijd ook goed op de hoogte gehouden. Deze transparantie is erg prettig.”  

De ondernemers werken nu met veel plezier, samen met hun medewerkers, in het café en de cafetaria. “Een succes vanaf de eerste dag!”, vertelt Jappie. En ondanks de drukte en de andere werktijden die dit met zich meebrengt, ervaren ze vrijwel geen stress. “We doen nu wat we leuk vinden, dat gééft energie. En dat is heel veel waard.”

Jij kiest het object,
wij regelen de zekerheid

Investeren in Nederlands vastgoed met eerste recht van hypotheek,
6-8% rente per jaar, en volledige inzage in het dossier voordat je instapt.
Start meteen

Jij brengt de ambitie,
wij de financiering

Van vastgoedproject naar realiteit: snelle financiering tot €5 miljoen,
persoonlijke aanpak, en expertise die het verschil maakt
Start meteen

Jij kent je klant,
wij regelen de financiering

Van afwijzing bij de bank naar een concreet voorstel: indicatie binnen 7 dagen,
jij houdt de klantrelatie, en een vast aanspreekpunt dat meedenkt.
Start meteen

Veelgestelde vragen over investeren

Hoe werkt gezamenlijk investeren (Clubdeal) precies?

Het is doorgaans mogelijk om een vastgoedfinanciering met meerdere investeerders te verstrekken. U neemt dan deel in een ‘Clubdeal’. U kunt zich inschrijven op een Clubdeal met investeerders die u al kent, maar ook met investeerders die u niet kent.

Ook voor een Clubdeal geldt een minimale investering van € 100.000 per investeerder.

De rechten van investeerders in een clubdeal zijn hetzelfde als de rechten van een investeerder in een 1 op 1 deal.

Wat is het risico van investeren in vastgoed?

De belangrijkste risico’s voor u zijn: a) het niet terugkrijgen van het bedrag dat u hebt uitgeleend en b) het niet ontvangen van de maandelijkse rentetermijnen.

Briqwise beperkt deze risico’s waardoor u op een veilige en verantwoorde manier in vastgoedfinancieringen kunt investeren.

  • Bedrag van de lening: Dit risico wordt beperkt door het eerste recht van hypotheek op het gefinancierde vastgoed. Daardoor hebt u het recht van parate executie wanneer de ondernemer niet aan zijn verplichtingen voldoet. Van belang is dat de opbrengst van de executie in dat geval hoger is dan de uitstaande leensom. Daarom is de LTV maximaal 75% en hechten we veel waarde aan de beoordeling van de waarde van het vastgoed door onafhankelijke taxateurs.
  • Maandelijkse termijnen: Dit risico wordt beperkt door de kwaliteit van de ondernemer te beoordelen op basis van track-record en financials. Door het sluiten van een factorovereenkomst garandeert Briqwise als extra bescherming de betaling van de maandelijkse termijnen. Zelfs als de ondernemer niet aan zijn verplichtingen voldoet.

Om risico’s verder te beperken, worden aanvullend indien mogelijk huurpenningen en uitkeringen uit verzekeringspolissen verpand. Ook zal de ondernemer in privé altijd borg staan voor de financiering.

 

 

Wat is de looptijd van een financiering?

De ondernemer bepaalt in eerste instantie de looptijd van de financiering. Er zijn financieringen verstrekt met looptijden van één tot vijf jaar.

Wat gebeurt er als er de betalingen van de ondernemer niet op tijd plaatsvinden?

U wordt hierover geïnformeerd. Omdat de maandelijkse termijnen door Briqwise zijn gegarandeerd blijft u deze gewoon ontvangen.

Briqwise zal alle (juridische)stappen nemen die nodig zijn om de maandelijkse termijnen en bijkomende kosten te incasseren. Als de ondernemer in gebreke blijft zal Briqwise het onderpand in het openbaar laten verkopen. Uit de opbrengst worden de kosten, de achterstallige maandelijkse termijnen en de uitstaande leensom vergoed. Als de opbrengst onvoldoende is en er een restschuld overblijft zal ondernemer doorgaans in privé kunnen worden aangesproken voor de restschuld.

Hoe komt een vastgoedinvestering tot stand?

Via de website en per mail kunt u een optie nemen op een vastgoedfinanciering, of deze claimen.

U ontvangt dan aanvullende informatie over de ondernemer en het vastgoedobject is dan tijdelijk niet beschikbaar voor anderen. Zo hebt u voldoende tijd om te beslissen of u uw optie wilt omzetten in een claim. Is dat niet het geval, dan komt de financiering van het vastgoed weer beschikbaar voor andere investeerders.

Na een claim ontvangt u van ons een acceptatieformulier met gedetailleerde informatie over de financiering. Na ondertekening hiervan wordt er een afspraak gemaakt met de notaris en komt de financiering tot stand.

Kan ik als investeerder mijn geld liquide maken?

U kunt de financiering en de daarbij behorende rechten en plichten van de lening- en hypotheekakte overdragen aan anderen. Indien u dat wenst kan Briqwise hierbij een rol spelen.

Wat moet ik doen als ik belangstelling heb om te investeren?

Als u interesse hebt kunt u dat telefonisch of via de website (aanmeldformulier) laten weten.

Wat kost investeren via Briqwise?

De kosten staan vermeld op de tarievenpagina op de website.

Wat zijn de vereisten voor een zakelijke hypotheek?

De vereisten kunnen variëren, maar ons team zal u door het gehele proces begeleiden en zorgen dat u aan alle noodzakelijke voorwaarden voldoet.

Veelgestelde vragen over zakelijke hypotheken

Welke documentatie moet ik aanleveren?

In eerste instantie geeft u de belangrijkste informatie door over het te financieren onderpand en het gewenste leenbedrag via het aanvraagformulier.

Hierna hebben we nog meer gegevens van u nodig, zoals:
 * Een taxatierapport opgesteld door een gecertificeerd taxateur
 * De meest recente IB-aangifte
 * Kopie legitimatie
 * Huurovereenkomsten (wanneer het pand verhuurd is)
 * Koopcontract (bij aankoop)

Vraagt u de financiering aan via uw onderneming? Dan hebben we verder nodig:
 * Recente jaarrekening
 * Recent uittreksel KvK

Wat zijn de kosten van een aanvraag?

Bij Briqwise werken we ‘no-cure, no-pay’. Zo simpel is het. Wanneer de leningsaanvraag de notaris passeert brengen we eenmalig 2,95% van de leensom in rekening. Daarnaast rekenen we 0,25% voor het beheer van de lening. Meer details over de kosten leest u terug op onze tarievenpagina.

Hoe lang duurt een traject via Briqwise?

U ontvangt altijd binnen 24 uur een indicatie van de haalbaarheid en financieringsvoorwaarden. Wij maken het dossier vervolgens compleet en plannen daarna graag een afspraak met u in. Hoe eerder u de benodigde documentatie aanlevert, hoe sneller wij kunnen schakelen. Onze interne beoordeling duurt 2 werkdagen. Hierna ontvangt u onze Toestemmingsbrief, oftewel de offerte. Wanneer u deze brief getekend hebt, benaderen wij onze investeerderspoule. De meeste aanvragen worden binnen een paar dagen geclaimd. Heeft de investeerder zijn claim wettelijk bevestigd? Dan sturen wij het dossier naar de notaris.

Kan mijn financieel adviseur of intermediair een aanvraag namens mij indienen?

Zeker weten! Intermediairs die bij ons bekend zijn kunnen via het intermediairsportal een financieringsaanvraag indienen. Is dit de eerste keer dat uw adviseur met Briqwise werkt? Via onze intermediairspagina maakt hij of zij eenvoudig een account aan.

Welke soorten vastgoed kunnen worden gefinancierd?

Zowel panden voor de verhuur, panden als eigen gebruik of een combinatie van beide: bij Briqwise zijn ze allemaal welkom. (Bedrijfs-)woningen, bedrijfsunits, kantoorpanden, recreatievastgoed, horecapanden, retailvastgoed, combinatiepanden, agrarische ondernemingen of landbouwgrond: bijna iedere vorm van zakelijk vastgoed kan bij ons als onderpand gelden. Vastgoed dat wij wél uitsluiten zijn panden gerelateerd aan de seksindustrie, (soft)drugs of de wapenindustrie.

Wat zijn de vereisten voor een zakelijke hypotheek?

De vereisten kunnen variëren, maar ons team zal u door het gehele proces begeleiden en zorgen dat u aan alle noodzakelijke voorwaarden voldoet.

Veelgestelde vragen over zakelijke hypotheken

Kan ik financiering aanvragen voor mijn horecagelegenheid?

Ja, wij ondersteunen ook horecaondernemers bij het verkrijgen van financiering voor de bouw van nieuwe horecagelegenheden. Neem contact met ons op voor meer informatie.

Hoe lang duurt het om financiering te verkrijgen?

De tijd die nodig is om financiering te verkrijgen, kan variëren afhankelijk van uw specifieke project. Wij streven ernaar het proces zo efficiënt mogelijk te maken.

Wat zijn de financieringsopties voor zakelijk vastgoed?

Bij Briqwise bieden we diverse financieringsopties, waaronder leningen en hypotheken voor zakelijk vastgoed. Samen met u selecteren we de beste optie die past bij uw zakelijke doelen.

Wat zijn de vereisten voor een zakelijke hypotheek?

De vereisten kunnen variëren, maar ons team zal u door het gehele proces begeleiden en zorgen dat u aan alle noodzakelijke voorwaarden voldoet.

Blijf op de hoogte

Door je e-mailadres in te vullen, ga je akkoord met onze algemene voorwaarden en ons privacybeleid.

Blijf op de hoogte

Door uw e-mailadres in te vullen, gaat u akkoord met onze algemene voorwaarden en ons privacybeleid.

Blijf op de hoogte

Door uw e-mailadres in te vullen, gaat u akkoord met onze algemene voorwaarden en ons privacybeleid.