Overbruggingsfinanciering

Overbruggings-financiering

Kapitaal nu, verkoop later.

Sta je op het punt om zakelijk vastgoed te verkopen, maar heb je nu al kapitaal nodig voor een nieuwe investering? Een overbruggingsfinanciering voor zakelijk vastgoed biedt de financiële flexibiliteit die je nodig hebt om deze overgang soepel te laten verlopen. Bij Briqwise helpen we ondernemers snel aan de benodigde middelen, zodat je zonder vertraging kunt blijven investeren in nieuwe projecten, zelfs voordat je oude vastgoed is verkocht. Hiermee behoud je de continuïteit van je zakelijke groei.

Start meteen

Zekerheid over
je maandlasten

Je betaalt een marktconforme rente die voor de volledige looptijd vaststaat, zonder verrassingen. Zo weet je precies waar je aan toe bent.

Financiering op
basis van waarde

Wij kijken naar de waarde van je pand, niet alleen naar je jaarcijfers. Dat maakt snelle acceptatie en flexibele voorwaarden mogelijk.

Gemak en tijdwinst door slimme automatisering

Betalingen verlopen via automatische incasso. Wij regelen de administratie, zodat jij je volledig focust op je onderneming.

Een overbruggingshypotheek afsluiten bij Briqwise

Bij Briqwise begrijpen we dat het kopen van nieuw zakelijk vastgoed of het herinvesteren in je onderneming soms sneller moet gebeuren dan de verkoop van je bestaande pand toelaat. Daarom bieden we overbruggingsfinanciering aan. Een overbruggingshypotheek stelt je in staat om tijdelijk de financiële ruimte te krijgen die je nodig hebt om direct te investeren, zonder te wachten op de opbrengst van je huidige vastgoed. Ons proces is gericht op snelheid, zodat je zakelijke kansen kunt grijpen op het moment dat ze zich voordoen. Dankzij onze flexibele voorwaarden en persoonlijke aanpak kun je bij Briqwise rekenen op een soepele en snelle aanvraagprocedure. Wij bieden je de zekerheid dat je kapitaal beschikbaar is, precies wanneer je het nodig hebt. Zo kun jij met vertrouwen verder bouwen aan jouw zakelijke vastgoedportefeuille.

Doe de sneltest

Jouw overbruggingsfinanciering in 6 stappen

Het verkrijgen van een overbruggingsfinanciering via Briqwise is eenvoudiger dan je denkt. Met ons stapsgewijze proces begeleiden we je van begin tot eind, zodat je zonder stress jouw financiering kunt realiseren. Benieuwd hoe het werkt? Hier zijn de zes stappen:

01

Aanvraag

Het avontuur begint met het indienen van je aanvraag. Dit doe je eenvoudig via het aanmeldformulier, waar je wat basisinformatie over jezelf en het vastgoed invult. Binnen no-time heb je dit geregeld.

01

02

Beoordeling

Nadat je aanvraag is ontvangen, gaan we aan de slag met de beoordeling van het vastgoed. Onze experts bekijken de waarde en het potentieel van jouw vastgoed. Dit is een belangrijke stap, omdat we hiermee bepalen hoeveel je kunt lenen. Maar geen zorgen, we houden je continu op de hoogte.

03

Goedkeuring

Als de beoordeling positief is, word je aanvraag goedgekeurd.

04

Publicatie

Vervolgens plaatsen we deze op ons platform. Hier kunnen investeerders jouw project bekijken en beslissen of ze willen investeren. Dit maakt ons proces uniek en flexibel, omdat we werken met een breed netwerk van investeerders.

05

Matching

De laatste stap is de uitbetaling. Zodra de investeerders zijn gevonden en alles is geregeld, krijg jij het benodigde bedrag uitbetaald. Nu kun je eindelijk aan de slag met jouw vastgoed. En het beste van alles? Jij hoeft je nergens zorgen over te maken.

06

Uitbetaling

Na de match ontvang je het bedrag en start je direct met je plannen.

De voordelen van een overbruggingsfinanciering bij Briqwise

Bij Briqwise maken we het je graag makkelijk. Onze hypotheekopties voor een overbruggingshypotheek biedt talloze voordelen die speciaal zijn afgestemd op jouw wensen en behoeften.

01 Snelheid

Een van de grootste voordelen van een overbruggingsfinanciering bij Briqwise is de snelheid. Niemand houdt van lange wachttijden, toch? Bij ons heb je binnen no-time duidelijkheid over je aanvraag. Dankzij ons efficiënte proces kun je snel schakelen.

02 Flexibiliteit

Daarnaast bieden we enorme flexibiliteit. Wij hebben de oplossing die bij je past. Ons aanbod is divers en past zich aan jouw specifieke situatie aan. Geen gedoe, maar maatwerk.

03 Vastgoed als basis

Een ander uniek voordeel is dat wij vastgoed als belangrijkste beoordelingscriterium hanteren. Dit betekent dat we vooral kijken naar de waarde en potentie van jouw vastgoed, waardoor de slagingskans van je aanvraag aanzienlijk groter is. Hierdoor kun je zonder zorgen de financiering rond krijgen.

04 Hoge slagingskans

Door onze unieke aanpak en focus op het vastgoed, heb je bij Briqwise een grote kans van slagen. We kijken verder dan traditionele banken en bieden oplossingen die écht werken voor ondernemers en vastgoedontwikkelaars.

05 Financiering vanaf 100k

Met financieringen vanaf 100k en een LTV tot 70%, bieden we oplossingen die passen bij uiteenlopende budgetten en behoeften. Dus, waarom zou je nog twijfelen? Ontdek vandaag nog de voordelen van een overbruggingshypotheek bij Briqwise.

06 Persoonlijk contact

Ook persoonlijk contact staat bij ons hoog in het vaandel. Hoewel we veel geautomatiseerd hebben, vinden we het belangrijk dat je altijd iemand kunt spreken voor advies en begeleiding. Dit zorgt ervoor dat je je nooit verloren voelt in het proces.

Onze statistieken

€ 400m+

Gefinancierd volume

1030+

Verstrekte financieringen

<7 dagen

Van aanvraag tot financiering

99%+

Succes ratio financiering

*Deze data is opgesteld door Briqwise en toont historische gegevens tot en met juni 2026.

Over ons

Klaarmaken voor een financiering

Het verzamelen van documentatie kost minder tijd dan je denkt. Wij ondersteunen je bij het proces en houden het overzichtelijk. In onze gids staat exact welke informatie wij nodig hebben voor je financiering. Download de gids en zet vandaag de volgende stap.

Download whitepaper

Hoe vraag je jouw overbruggingsfinanciering aan?

Het aanvragen van een overbruggingsfinanciering bij Briqwise is eenvoudig en efficiënt. Begin met het invullen van ons online aanvraagformulier, waarin je de nodige informatie over je huidige vastgoed en je nieuwe investering geeft. Dit formulier helpt ons om snel een duidelijk beeld te krijgen van je situatie en je behoeften. Zodra we je aanvraag hebben ontvangen, gaan we aan de slag met de beoordeling. We zorgen ervoor dat dit proces zo soepel mogelijk verloopt, met een snelle terugkoppeling over je financieringsopties. Ons team staat klaar om je te begeleiden bij elke stap van het proces, zodat je binnen enkele dagen duidelijkheid hebt en verder kunt gaan met je zakelijke plannen. Dankzij onze flexibele aanpak kunnen we je precies de ondersteuning bieden die je nodig hebt.

Doe de sneltest

Belangrijk voordat je een overbruggingsfinanciering aanvraagt

Voordat je een overbruggingshypotheek aanvraagt, is het belangrijk om goed voorbereid te zijn. Zorg ervoor dat je een duidelijk inzicht hebt in de verkooptijd van je huidige vastgoed, aangezien een overbruggingsfinanciering een tijdelijke oplossing is. Dit helpt je om de juiste aflossingsperiode en voorwaarden te kiezen die passen bij je zakelijke planning.

01 Met of zonder intermediair

Je kunt bij Briqwise kiezen om een overbruggingsfinanciering met of zonder intermediair aan te vragen. Als je gebruikmaakt van een intermediair, krijg je deskundige begeleiding bij het vinden van de beste financieringsoplossing voor jouw situatie. Een intermediair kan je adviseren over de verschillende opties en zorgt ervoor dat je aanvraag soepel verloopt, vooral als je minder ervaring hebt met zakelijke vastgoedfinanciering.

Kies je ervoor om de financiering zelf aan te vragen? Dat kan natuurlijk ook. Direct contact met Briqwise geeft je de volledige controle over het aanvraagproces. Welke optie je ook kiest, wij staan altijd klaar om je te ondersteunen en te adviseren, zodat je snel en efficiënt gebruik kunt maken van onze overbruggingsfinanciering.

02 Nieuw vastgoed kopen of herfinancieren

Twijfel je tussen het kopen van nieuw zakelijk vastgoed of het herfinancieren van je huidige eigendommen? Beide opties hebben hun voordelen, afhankelijk van jouw zakelijke strategie. Het kopen van nieuw vastgoed biedt je de kans om te groeien en nieuwe investeringsmogelijkheden te benutten, terwijl herfinanciering voordelig kan zijn als je bestaande vastgoed hebt met betere voorwaarden. Denk aan lagere rentetarieven of flexibele aflossingen.

Bij Briqwise bieden we zowel financieringsopties voor de aankoop van nieuw vastgoed als voor de herfinanciering van je bestaande portefeuille. Ons team kan je adviseren over de beste keuze, afhankelijk van je huidige situatie en toekomstige doelen. Wat je ook kiest, wij zorgen ervoor dat je financiering snel en efficiënt wordt geregeld, zodat je verder kunt met je zakelijke plannen.

03 Aflossingsvrij voor 50%

Bij Briqwise bieden we de mogelijkheid om tot 50% van je overbruggingshypotheek aflossingsvrij te houden. Dit betekent dat je tijdens de looptijd van de hypotheek alleen rente betaalt over dit deel van de lening, zonder dat je de hoofdsom aflost. Deze constructie geeft je meer financiële ruimte, waardoor je meer kunt investeren in je nieuwe project of andere zakelijke doelen.

Dit aflossingsvrije deel biedt een aantrekkelijke optie voor ondernemers die tijdelijk hun maandlasten willen verlagen terwijl ze wachten op de verkoop van hun huidige vastgoed. Zodra de verkoop is afgerond, kun je de hoofdsom aflossen. Bij Briqwise bieden we flexibele en heldere voorwaarden, zodat je altijd weet waar je aan toe bent. Zo kun je met vertrouwen investeren in de toekomst van je onderneming.

04 Rente overbruggingsfinanciering

De rente op een overbruggingsfinanciering hangt vooral samen met de korte looptijd en de zekerheid van je exit. Bij Briqwise werken we met transparante en concurrerende tarieven, bepaald door de waarde van het vastgoed, de verwachte verkoopopbrengst en de termijn waarop je de financiering aflost.

Omdat een overbrugging tijdelijk is, telt vooral wat de financiering je in totaal kost, niet alleen het percentage. Je kunt boetevrij aflossen zodra de verkoop rond is, waardoor je nooit langer rente betaalt dan nodig. Je krijgt vooraf duidelijkheid over de constructie, zonder verborgen kosten.

05 Verbouwen of nieuw bouwen tijdens de overbrugging

Wil je het pand dat je overbrugt nog verbouwen, of ga je juist nieuw bouwen met de vrijgekomen middelen? Verbouwen tijdens de overbrugging kan slim zijn: je verhoogt de waarde en de verkoopbaarheid van het pand dat je gaat afstoten, wat de verkoop vaak versnelt.

Bouw je nieuw, dan zet je de overbrugging in om alvast te starten terwijl de verkoop van je huidige vastgoed nog loopt. Zo verlies je geen tijd in de planning. Bij Briqwise financieren we beide scenario's en stemmen we de looptijd af op het moment waarop je verkoopopbrengst binnenkomt.

Wil je jouw overbruggingsfinanciering berekenen? Doe dat hier.

De succesverhalen

Alle succesverhalen

November 27, 2024

Aan lef, geen gebrek

Veelgestelde vragen over vastgoedfinanciering

Welke documentatie moet ik aanleveren?

In eerste instantie geef je de belangrijkste informatie door over het te financieren onderpand en het gewenste leenbedrag via het aanvraagformulier.

Hierna hebben we nog meer gegevens van je nodig, zoals:
* Een taxatierapport opgesteld door een gecertificeerd taxateur
* De meest recente IB-aangifte
* Kopie legitimatie
* Huurovereenkomsten (wanneer het pand verhuurd is)
* Koopcontract (bij aankoop)

Vraag je de financiering aan via je onderneming? Dan hebben we verder nodig:
* Recente jaarrekening
* Recent uittreksel KvK

Wat zijn de kosten van een aanvraag?

Bij Briqwise werken we ‘no-cure, no-pay’. Zo simpel is het. Wanneer de leningsaanvraag de notaris passeert brengen we eenmalig 2,95% van de leensom in rekening. Daarnaast rekenen we 0,25% voor het beheer van de lening. Meer details over de kosten lees je terug op onze tarievenpagina.

Hoe lang duurt een traject via Briqwise?

Je ontvangt altijd binnen 24 uur een indicatie van de haalbaarheid en financieringsvoorwaarden. Wij maken het dossier vervolgens compleet en plannen daarna graag een afspraak met je in. Hoe eerder jij de benodigde documentatie aanlevert, hoe sneller wij kunnen schakelen. Onze interne beoordeling duurt 2 werkdagen. Hierna ontvang je onze Toestemmingsbrief, oftewel de offerte. Wanneer jij deze brief getekend hebt, benaderen wij onze investeerderspoule. De meeste aanvragen worden binnen een paar dagen geclaimd. Heeft de investeerder zijn claim wettelijk bevestigd? Dan sturen wij het dossier naar de notaris.

Welke informatie krijgen investeerders te zien?

Bij Briqwise stellen we een zogenoemd Informatiememorandum op. In dit document schrijven we over het financieringsdoel, het onderpand, jouw achtergrond als ondernemer en de terugbetaalcapaciteit. Ook voegen we een goede foto en de voorwaarden en condities van de financiering toe. Dit Informatiememorandum kunnen investeerders die geïnteresseerd zijn om de financiering te verstrekken opvragen. Het goedkeuren van dit memorandum gebeurt tijdens het ondertekenen van jouw Toestemmingsbrief.

De informatie uit het memorandum komt niet op onze website te staan en is enkel op te vragen door investeerders die aangesloten zijn op het platform van Briqwise.

Welke soorten vastgoed kunnen worden gefinancierd?

Zowel panden voor de verhuur, panden als eigen gebruik of een combinatie van beide: bij Briqwise zijn ze allemaal welkom. (Bedrijfs-)woningen, bedrijfsunits, kantoorpanden, recreatievastgoed, horecapanden, retailvastgoed, combinatiepanden, agrarische ondernemingen of landbouwgrond: bijna iedere vorm van zakelijk vastgoed kan bij ons als onderpand gelden. Vastgoed dat wij wél uitsluiten zijn panden gerelateerd aan de seksindustrie, (soft)drugs of de wapenindustrie.

Kan mijn financieel adviseur of intermediair een aanvraag namens mij indienen?

Zeker weten! Intermediairs die bij ons bekend zijn kunnen via het intermediairsportal een financieringsaanvraag indienen. Is dit de eerste keer dat jouw adviseur met Briqwise werkt? Via onze intermediairspagina maakt hij of zij eenvoudig een account aan.

Hoe werkt boetevrij aflossen en wat is het voordeel?

Financieringen die via ons platform worden verstrekt zijn boetevrij aflosbaar. Dit betekent dat je de financieringen die je via Briqwise leent kunt aflossen, zonder dat je hier een boete over hoeft te betalen. Hoe fijn is dat?! Wil jij gebruik maken van extra aflossingen? Deze worden altijd verrekend op de rentevervaldag. Deze valt op de laatste dag van de maand.

Het voordeel van boetevrij aflossen is dat je enorm flexibel bent met je onderneming. Heb je bijvoorbeeld een goed jaar te pakken en daarom geld over? Dan kun je boetevrij extra aflossen op je financiering. Zit het je financieel gezien juist even tegen? Dan los je niet extra af, geen probleem. Extra aflossen is fijn, omdat het je maandelijkse rentelast verlaagt. Zo wordt er alleen rente gerekend over de openstaande leensom.