Table of Contents
Blijf op de hoogte van de laatste trends:

Hoe Jan Gerard van der Wal zijn culinaire droom heeft gerealiseerd

Ondernemer Jan Gerard van der Wal aan het woord
‘Ik voel mij door Briqwise als ondernemer écht gezien’

Na het succesvol openen en verkopen van zeven restaurants die behoorden tot de top van Nederland, besluit gastro-ondernemer Jan Gerard van der Wal zijn passie voor mooie ingrediënten te delen met liefhebbers van lekker eten. Zijn oog valt op een prachtig pand in het centrum van Leeuwarden, waar hij instant verliefd op wordt, en hij ziet zijn belevingswinkel met een unieke mix van mooie kwaliteitsdranken en -producten helemaal voor zich. 

Ondanks de culinaire ondernemerssporen die hij ruimschoots verdiend heeft, en een gezond eigen vermogen, ziet de bank hem als startende ondernemer. Jan Gerard gelooft echter zó in zijn ambitie en ervaring als ondernemer, dat hij besluit zijn appartement te verkopen, maar ook dat blijkt niet genoeg om het vertrouwen van de bank te winnen. Via-via komt hij bij Briqwise terecht, waar hij wordt gekoppeld aan relatiemanager Jan Dekker.

De persoon achter de ondernemer

“Jan kwam bij mij thuis om kennis te maken”, vertelt Jan Gerard. “Wat ik mooi vond, want dit geeft meteen een goed beeld van iemand -als persoon en als ondernemer. En ik op mijn beurt kon Jan in een voor mij vertrouwde omgeving leren kennen. Dat voelt toch anders dan op een kantoor, waardoor je jezelf beter kunt laten zien.” 

Waar wil je naartoe?

Er is meteen vertrouwen tussen de twee en Jan Gerard voelt zich echt gezien door Briqwise. “Waar banken puur kijken naar de cijfers, kijkt Briqwise naar de ondernemer áchter een bedrijfsplan. Naar waar je vandaan komt, hoe de zaken ervoor staan, waar je naartoe wil en wat de beste manier is om dit te bereiken. Natuurlijk kijken ze ook realistisch naar de resultaten en omzetten, en wat je als ondernemer zelf inbrengt, maar daarnaast investeren ze actief in het leren kennen van een persoon, een droom.” 

‘Waar banken puur kijken naar de cijfers, kijkt Briqwise naar de ondernemer áchter een bedrijfsplan’

Binnen twee weken was de financiering rond 

Uiteindelijk ging het hele proces vrij snel, blikt Jan Gerard terug. “Na twee sessies had Jan, mede omdat hij zich al heel goed had ingelezen, een goed beeld van de situatie en mij als ondernemer, en ging hij aan de slag met de financiering van het pand. Die was in twee weken gerealiseerd.” Inmiddels is Nobleza Boutique Gastronomique alweer een jaar een feit en neemt Jan Gerard klanten uit de regio, en ver daarbuiten, mee in zijn voorliefde voor mooie, biologische en ambachtelijke producten. “Ik probeer mensen zoveel mogelijk te laten genieten van producten die ze (nog) niet kennen”, vertelt hij. “En deze producten nóg mooier te maken door het verhaal achter te vertellen.”

Waanzinnig lekkere olijfolie 

Het verhaal van een bijzondere olijfolie uit het Spaanse Arcos de la Frontera, bijvoorbeeld. “Gemaakt door drie olijfboeren die zelf geen geld voor een pers hebben, en hun gezamenlijke oogst laten persen door een cooperacion. De extra-vergine olijfolie van eerste persing met intense aroma’s en een volle smaak is zó waanzinning lekker, dat ze altijd in de top belandt.”

Het verhaal heeft raakvlakken met zijn eigen verhaal, beseft hij. Waarin creativiteit en anders durven denken centraal staan. “Wat weer terugkomt in mijn samenwerking met Briqwise. Ook zij zijn in staat om op een andere manier naar ondernemerschap te kijken, waardoor kansen gecreëerd worden om duurzame dromen waar te maken. Ondernemers helpen ondernemers verder, en uiteindelijk wordt iedereen daar beter van.”

Jij kiest het object,
wij regelen de zekerheid

Investeren in Nederlands vastgoed met eerste recht van hypotheek,
6-8% rente per jaar, en volledige inzage in het dossier voordat je instapt.
Start meteen

Jij brengt de ambitie,
wij de financiering

Van vastgoedproject naar realiteit: snelle financiering tot €5 miljoen,
persoonlijke aanpak, en expertise die het verschil maakt
Start meteen

Jij kent je klant,
wij regelen de financiering

Van afwijzing bij de bank naar een concreet voorstel: indicatie binnen 7 dagen,
jij houdt de klantrelatie, en een vast aanspreekpunt dat meedenkt.
Start meteen

Veelgestelde vragen over investeren

Wat is het risico van investeren in vastgoed?

De belangrijkste risico’s voor je zijn: a) het niet terugkrijgen van het bedrag dat je hebt uitgeleend en b) het niet ontvangen van de maandelijkse rentetermijnen.

Briqwise beperkt deze risico’s waardoor je op een veilige en verantwoorde manier in vastgoedfinancieringen kunt investeren.

  • Bedrag van de lening: Dit risico wordt beperkt door het eerste recht van hypotheek op het gefinancierde vastgoed. Daardoor heb je het recht van parate executie wanneer de ondernemer niet aan zijn verplichtingen voldoet. Van belang is dat de opbrengst van de executie in dat geval hoger is dan de uitstaande leensom. Daarom is de LTV maximaal 75% en hechten we veel waarde aan de beoordeling van de waarde van het vastgoed door onafhankelijke taxateurs.
  • Maandelijkse termijnen: Dit risico wordt beperkt door de kwaliteit van de ondernemer te beoordelen op basis van track-record en financials. Door het sluiten van een factorovereenkomst garandeert Briqwise als extra bescherming de betaling van de maandelijkse termijnen. Zelfs als de ondernemer niet aan zijn verplichtingen voldoet.

Om risico’s verder te beperken, worden aanvullend indien mogelijk huurpenningen en uitkeringen uit verzekeringspolissen verpand. Ook zal de ondernemer in privé altijd borg staan voor de financiering.

 

 

Wanneer moet het geleende bedrag door de ondernemer terugbetaald zijn?

Aan het einde van de looptijd van de financiering. Doorgaans wordt iedere financiering gedurende de looptijd lineair afgelost tot 50% van de (taxatie)waarde van het vastgoed die bij de totstandkoming van de financiering als uitgangspunt is genomen.

Wat is de looptijd van een financiering?

De ondernemer bepaalt in eerste instantie de looptijd van de financiering. Er zijn financieringen verstrekt met looptijden van zes maanden tot twintig jaar.

Wat gebeurt er als er de betalingen van de ondernemer niet op tijd plaatsvinden?

Je wordt hierover geïnformeerd. Omdat de maandelijkse termijnen door Briqwise zijn gegarandeerd blijf je deze gewoon ontvangen.

Briqwise zal alle (juridische)stappen nemen die nodig zijn om de maandelijkse termijnen en bijkomende kosten te incasseren. Als de ondernemer in gebreke blijft zal Briqwise het onderpand in het openbaar laten verkopen. Uit de opbrengst worden de kosten, de achterstallige maandelijkse termijnen en de uitstaande leensom vergoed. Als de opbrengst onvoldoende is en er een restschuld overblijft zal ondernemer doorgaans in privé kunnen worden aangesproken voor de restschuld.

Hoe komt een vastgoedinvestering tot stand?

Via de website en per mail kun je een optie nemen op een vastgoedfinanciering, of deze claimen.

Je ontvangt dan aanvullende informatie over de ondernemer en het vastgoedobject is dan tijdelijk niet beschikbaar voor anderen. Zo heb je voldoende tijd om te beslissen of je jouw optie wilt omzetten in een claim. Is dat niet het geval, dan komt de financiering van het vastgoed weer beschikbaar voor andere investeerders.

Na een claim ontvang je van ons een acceptatieformulier met gedetailleerde informatie over de financiering. Na ondertekening hiervan wordt er een afspraak gemaakt met de notaris en komt de financiering tot stand.

Kan ik als investeerder mijn geld liquide maken?

Je kunt de financiering en de daarbij behorende rechten en plichten van de lening- en hypotheekakte overdragen aan anderen. Indien je dat wenst kan Briqwise hierbij een rol spelen.

Hoe weet ik waarin ik kan investeren?

Op de website (aanbod) is het actuele aanbod voor iedereen zichtbaar met algemene informatie over het vastgoed en de financieringen.

Als investeerder ontvang je per mail aanvullende informatie over het vastgoed (taxatierapport, enzovoort) en de ondernemer. Indien je dat wenst is het ook mogelijk om persoonlijk kennis te maken met de ondernemer.

Wat moet ik doen als ik belangstelling heb om te investeren?

Als je interesse hebt kun je dat telefonisch of via de website (aanmeldformulier) laten weten.

Wat kost investeren via Briqwise?

De kosten staan vermeld op de tarievenpagina op de website.

Wat zijn de vereisten voor een zakelijke hypotheek?

De vereisten kunnen variëren, maar ons team zal jou door het gehele proces begeleiden en zorgen dat je aan alle noodzakelijke voorwaarden voldoet.

Veelgestelde vragen over zakelijke hypotheken

Welke documentatie moet ik aanleveren?

In eerste instantie geef je de belangrijkste informatie door over het te financieren onderpand en het gewenste leenbedrag via het aanvraagformulier.

Hierna hebben we nog meer gegevens van je nodig, zoals:
 * Een taxatierapport opgesteld door een gecertificeerd taxateur
 * De meest recente IB-aangifte
 * Kopie legitimatie
 * Huurovereenkomsten (wanneer het pand verhuurd is)
 * Koopcontract (bij aankoop)

Vraag je de financiering aan via je onderneming? Dan hebben we verder nodig:
 * Recente jaarrekening
 * Recent uittreksel KvK

Wat zijn de kosten van een aanvraag?

Bij Briqwise werken we ‘no-cure, no-pay’. Zo simpel is het. Wanneer de leningsaanvraag de notaris passeert brengen we eenmalig 2,95% van de leensom in rekening. Daarnaast rekenen we 0,25% voor het beheer van de lening. Meer details over de kosten lees je terug op onze tarievenpagina.

Hoe lang duurt een traject via Briqwise?

Je ontvangt altijd binnen 24 uur een indicatie van de haalbaarheid en financieringsvoorwaarden. Wij maken het dossier vervolgens compleet en plannen daarna graag een afspraak met je in. Hoe eerder jij de benodigde documentatie aanlevert, hoe sneller wij kunnen schakelen. Onze interne beoordeling duurt 2 werkdagen. Hierna ontvang je onze Toestemmingsbrief, oftewel de offerte. Wanneer jij deze brief getekend hebt, benaderen wij onze investeerderspoule. De meeste aanvragen worden binnen een paar dagen geclaimd. Heeft de investeerder zijn claim wettelijk bevestigd? Dan sturen wij het dossier naar de notaris.

Welke informatie krijgen investeerders te zien?

Bij Briqwise stellen we een zogenoemd Informatiememorandum op. In dit document schrijven we over het financieringsdoel, het onderpand, jouw achtergrond als ondernemer en de terugbetaalcapaciteit. Ook voegen we een goede foto en de voorwaarden en condities van de financiering toe. Dit Informatiememorandum kunnen investeerders die geïnteresseerd zijn om de financiering te verstrekken opvragen. Het goedkeuren van dit memorandum gebeurt tijdens het ondertekenen van jouw Toestemmingsbrief.

De informatie uit het memorandum komt niet op onze website te staan en is enkel op te vragen door investeerders die aangesloten zijn op het platform van Briqwise.

Kan mijn financieel adviseur of intermediair een aanvraag namens mij indienen?

Zeker weten! Intermediairs die bij ons bekend zijn kunnen via het intermediairsportal een financieringsaanvraag indienen. Is dit de eerste keer dat jouw adviseur met Briqwise werkt? Via onze intermediairspagina maakt hij of zij eenvoudig een account aan.

Welke soorten vastgoed kunnen worden gefinancierd?

Zowel panden voor de verhuur, panden als eigen gebruik of een combinatie van beide: bij Briqwise zijn ze allemaal welkom. (Bedrijfs-)woningen, bedrijfsunits, kantoorpanden, recreatievastgoed, horecapanden, retailvastgoed, combinatiepanden, agrarische ondernemingen of landbouwgrond: bijna iedere vorm van zakelijk vastgoed kan bij ons als onderpand gelden. Vastgoed dat wij wél uitsluiten zijn panden gerelateerd aan de seksindustrie, (soft)drugs of de wapenindustrie.

Hoe werkt boetevrij aflossen en wat is het voordeel?

Financieringen die via ons platform worden verstrekt zijn boetevrij aflosbaar. Dit betekent dat je de financieringen die je via Briqwise leent kunt aflossen, zonder dat je hier een boete over hoeft te betalen. Hoe fijn is dat?! Wil jij gebruik maken van extra aflossingen? Deze worden altijd verrekend op de rentevervaldag. Deze valt op de laatste dag van de maand.

Het voordeel van boetevrij aflossen is dat je enorm flexibel bent met je onderneming. Heb je bijvoorbeeld een goed jaar te pakken en daarom geld over? Dan kun je boetevrij extra aflossen op je financiering. Zit het je financieel gezien juist even tegen? Dan los je niet extra af, geen probleem. Extra aflossen is fijn, omdat het je maandelijkse rentelast verlaagt. Zo wordt er alleen rente gerekend over de openstaande leensom.

 

Wat zijn de vereisten voor een zakelijke hypotheek?

De vereisten kunnen variëren, maar ons team zal jou door het gehele proces begeleiden en zorgen dat je aan alle noodzakelijke voorwaarden voldoet.

Veelgestelde vragen over zakelijke hypotheken

Kan ik financiering aanvragen voor mijn horecagelegenheid?

Ja, wij ondersteunen ook horecaondernemers bij het verkrijgen van financiering voor de bouw van nieuwe horecagelegenheden. Neem contact met ons op voor meer informatie.

Hoe lang duurt het om financiering te verkrijgen?

De tijd die nodig is om financiering te verkrijgen, kan variëren afhankelijk van jouw specifieke project. Wij streven ernaar het proces zo efficiënt mogelijk te maken.

Wat zijn de financieringsopties voor zakelijk vastgoed?

Bij Briqwise bieden we diverse financieringsopties, waaronder leningen en hypotheken voor zakelijk vastgoed. Samen met jou selecteren we de beste optie die past bij jouw zakelijke doelen.

Wat zijn de vereisten voor een zakelijke hypotheek?

De vereisten kunnen variëren, maar ons team zal jou door het gehele proces begeleiden en zorgen dat je aan alle noodzakelijke voorwaarden voldoet.

Blijf op de hoogte

Door je e-mailadres in te vullen, ga je akkoord met onze algemene voorwaarden en ons privacybeleid.

Blijf op de hoogte

Door je e-mailadres in te vullen, ga je akkoord met onze algemene voorwaarden en ons privacybeleid.

Blijf op de hoogte

Door je e-mailadres in te vullen, ga je akkoord met onze algemene voorwaarden en ons privacybeleid.