Aan lef, geen gebrek

Jessica van Dam transformeerde haar modezaak in Zevenbergen naar Koffiebar Gedurfd na een veranderende retailmarkt. Met de hulp van financieringsadviseur Leon Westmaas en Briqwise overkwam ze tegenslagen zoals de pandemie. Deze steun leidde tot duurzame groei en een uitbreiding van haar cateringactiviteiten.
Table of Contents
Connect met ons
Transparent Facebook Icon
Transparent Linkedin Icon
Blijf op de hoogte van de laatste trends:
Gerelateerde artikelen
Hoe Briqwise door persoonlijk contact een lange winstgevende relatie aangaat.
“Hindernissen zijn er nu eenmaal als ondernemer, hoe je ermee omgaat bepaalt je succes”

Hoe Briqwise door persoonlijk contact een lange winstgevende relatie aangaat.

Er is maar een passende naam voor de onderneming van Jessica van Dam in Zevenbergen: Koffiebar Gedurfd.  

Ruim 16 jaar geleden opende deze zelfstandig onderneemster een dames en herenmodezaak. Na 8 jaar ondernemen was een nieuwe impuls noodzakelijk. Het retail landschap veranderde, kleding werd meer en meer online gekocht.  

Fysiek winkelen moest een beleving worden, plannen werden gesmeed om horeca aan lifestyle te verbinden waardoor het concept vernieuwend zou zijn.  

Helaas, de gemeente had Jessica verkeerd voorgelicht en trok zelfs na de gerealiseerde aanpassingen de reeds verleende vergunning in. Door deze tegenvaller liet deze ras onderneemster zich niet uit het veld slaan. Het businessmodel werd bijgesteld, afscheid van de mode en Koffiebar Gedurfd was een feit.  

Uitblinken is heel goed voor je onderscheidende reputatie.  

De focus van het aanbod is koffie, hele goede koffie, het bakkie waar je een straatje voor omloopt.  

Dat kopje koffie smaakt nog lekkerder met huisgemaakte taart of een verse lunch.

In de avond gaan de stoelen in Zevenbergen aan de kant voor yogalessen en Barista workshops, een mooie aanvulling op een gezonde mind en-omzet.

Jij brengt de ambitie,
wij de financiering

Van vastgoedproject naar realiteit: snelle financiering tot €5 miljoen,
persoonlijke aanpak, en expertise die het verschil maakt
Start meteen

Veelgestelde vragen over zakelijke hypotheken

Welke documentatie moet ik aanleveren?

In eerste instantie geef je de belangrijkste informatie door over het te financieren onderpand en het gewenste leenbedrag via het aanvraagformulier.

Hierna hebben we nog meer gegevens van je nodig, zoals:
 * Een taxatierapport opgesteld door een gecertificeerd taxateur
 * De meest recente IB-aangifte
 * Kopie legitimatie
 * Huurovereenkomsten (wanneer het pand verhuurd is)
 * Koopcontract (bij aankoop)

Vraag je de financiering aan via je onderneming? Dan hebben we verder nodig:
 * Recente jaarrekening
 * Recent uittreksel KvK

Wat zijn de kosten van een aanvraag?

Bij Briqwise werken we ‘no-cure, no-pay’. Zo simpel is het. Wanneer de leningsaanvraag de notaris passeert brengen we eenmalig 2,95% van de leensom in rekening. Daarnaast rekenen we 0,25% voor het beheer van de lening. Meer details over de kosten lees je terug op onze tarievenpagina.

Hoe lang duurt een traject via Briqwise?

Je ontvangt altijd binnen 24 uur een indicatie van de haalbaarheid en financieringsvoorwaarden. Wij maken het dossier vervolgens compleet en plannen daarna graag een afspraak met je in. Hoe eerder jij de benodigde documentatie aanlevert, hoe sneller wij kunnen schakelen. Onze interne beoordeling duurt 2 werkdagen. Hierna ontvang je onze Toestemmingsbrief, oftewel de offerte. Wanneer jij deze brief getekend hebt, benaderen wij onze investeerderspoule. De meeste aanvragen worden binnen een paar dagen geclaimd. Heeft de investeerder zijn claim wettelijk bevestigd? Dan sturen wij het dossier naar de notaris.

Welke informatie krijgen investeerders te zien?

Bij Briqwise stellen we een zogenoemd Informatiememorandum op. In dit document schrijven we over het financieringsdoel, het onderpand, jouw achtergrond als ondernemer en de terugbetaalcapaciteit. Ook voegen we een goede foto en de voorwaarden en condities van de financiering toe. Dit Informatiememorandum kunnen investeerders die geïnteresseerd zijn om de financiering te verstrekken opvragen. Het goedkeuren van dit memorandum gebeurt tijdens het ondertekenen van jouw Toestemmingsbrief.

De informatie uit het memorandum komt niet op onze website te staan en is enkel op te vragen door investeerders die aangesloten zijn op het platform van Briqwise.

Kan mijn financieel adviseur of intermediair een aanvraag namens mij indienen?

Zeker weten! Intermediairs die bij ons bekend zijn kunnen via het intermediairsportal een financieringsaanvraag indienen. Is dit de eerste keer dat jouw adviseur met Briqwise werkt? Via onze intermediairspagina maakt hij of zij eenvoudig een account aan.

Welke soorten vastgoed kunnen worden gefinancierd?

Zowel panden voor de verhuur, panden als eigen gebruik of een combinatie van beide: bij Briqwise zijn ze allemaal welkom. (Bedrijfs-)woningen, bedrijfsunits, kantoorpanden, recreatievastgoed, horecapanden, retailvastgoed, combinatiepanden, agrarische ondernemingen of landbouwgrond: bijna iedere vorm van zakelijk vastgoed kan bij ons als onderpand gelden. Vastgoed dat wij wél uitsluiten zijn panden gerelateerd aan de seksindustrie, (soft)drugs of de wapenindustrie.

Hoe werkt boetevrij aflossen en wat is het voordeel?

Financieringen die via ons platform worden verstrekt zijn boetevrij aflosbaar. Dit betekent dat je de financieringen die je via Briqwise leent kunt aflossen, zonder dat je hier een boete over hoeft te betalen. Hoe fijn is dat?! Wil jij gebruik maken van extra aflossingen? Deze worden altijd verrekend op de rentevervaldag. Deze valt op de laatste dag van de maand.

Het voordeel van boetevrij aflossen is dat je enorm flexibel bent met je onderneming. Heb je bijvoorbeeld een goed jaar te pakken en daarom geld over? Dan kun je boetevrij extra aflossen op je financiering. Zit het je financieel gezien juist even tegen? Dan los je niet extra af, geen probleem. Extra aflossen is fijn, omdat het je maandelijkse rentelast verlaagt. Zo wordt er alleen rente gerekend over de openstaande leensom.

 

Wat zijn de vereisten voor een zakelijke hypotheek?

De vereisten kunnen variëren, maar ons team zal jou door het gehele proces begeleiden en zorgen dat je aan alle noodzakelijke voorwaarden voldoet.

Ook een vastgoedfinanciering, zonder bank?

Ben je ondernemer en op zoek naar een hypotheek voor jouw bedrijfspand of beleggingspand? Wil je meer weten over de mogelijkheden voor een zakelijke financiering van jouw bedrijf met vastgoed als onderpand?
Check je mogelijkheden

Aan lef, geen gebrek

Hoe Briqwise door persoonlijk contact een lange winstgevende relatie aangaat.
“Hindernissen zijn er nu eenmaal als ondernemer, hoe je ermee omgaat bepaalt je succes”
No items found.

Hoe Briqwise door persoonlijk contact een lange winstgevende relatie aangaat.

Er is maar een passende naam voor de onderneming van Jessica van Dam in Zevenbergen: Koffiebar Gedurfd.  

Ruim 16 jaar geleden opende deze zelfstandig onderneemster een dames en herenmodezaak. Na 8 jaar ondernemen was een nieuwe impuls noodzakelijk. Het retail landschap veranderde, kleding werd meer en meer online gekocht.  

Fysiek winkelen moest een beleving worden, plannen werden gesmeed om horeca aan lifestyle te verbinden waardoor het concept vernieuwend zou zijn.  

Helaas, de gemeente had Jessica verkeerd voorgelicht en trok zelfs na de gerealiseerde aanpassingen de reeds verleende vergunning in. Door deze tegenvaller liet deze ras onderneemster zich niet uit het veld slaan. Het businessmodel werd bijgesteld, afscheid van de mode en Koffiebar Gedurfd was een feit.  

Uitblinken is heel goed voor je onderscheidende reputatie.  

De focus van het aanbod is koffie, hele goede koffie, het bakkie waar je een straatje voor omloopt.  

Dat kopje koffie smaakt nog lekkerder met huisgemaakte taart of een verse lunch.

In de avond gaan de stoelen in Zevenbergen aan de kant voor yogalessen en Barista workshops, een mooie aanvulling op een gezonde mind en-omzet.

“Bij de Bank mocht ik de deurklink nog niet eens vasthouden”

In 2019, na 3 succesvolle jaren, deed de mogelijkheid zich voor om het pand te kopen, de zoektocht naar een goede financiering begon.  

Schuldenvrij, gezonde cijfers maar de bank gaf niet thuis. Gelukkig ontstond er wel een contact met Intermediair Leon Westmaas van de Financieringsregisseur.

“Op zijn kaartje staat: Het begint met een kop koffie, ik heb er goede koffie van gemaakt”  

Leon adviseert en begeleidt mij al meer dan 5 jaar. Zowel met de eerste als de tweede financieringsaanvraag hielp hij mij eerlijk en adequaat.  

Na verschillende opties te hebben onderzocht bleek vastgoedfinanciering de beste. Guus Oerlemans, partner bij Briqwise nam contact op, hij dacht mee in oplossingen en onderzocht mijn aanvraag heel zorgvuldig.

Helaas, weer een tegenslag, en geen kleintje dit keer: corona.

Het plan en de financieringsaanvraag werden in de koelkast gezet. Leon Westmaas nam regelmatig contact op en bleef mij ondersteunen.  

Met zijn allen werkten wij keihard om koffiebar Gedurfd boven water te houden en uit de schulden te blijven.  

Er werden honderden appels geschild voor huisgemaakte appeltaarten en thuiscatering aangeboden. Mede door deze inzet werd de financiering alsnog verleend en het pand aangekocht, er bleek echter nog geen financiële ruimte voor uitbreiding en renovatie. Deze plannen hebben langzaam vorm gekregen en gaandeweg het proces kon ik altijd terecht bij Leon Westmaas voor een nuchter en eerlijk advies.  

No items found.

De 8 tips van Jessica van Dam, doordachte doorpakker

Pas op de plaats past niet

Briqwise faciliteert de gezonde groei van deze onderneemster als sinds 2019 en heeft recentelijk een 2e financiering gerealiseerd.  

2023, het was eindelijk tijd voor een nieuwe stap en verdere groei. Plannen voor uitbreiding van de cateringactiviteiten en verduurzaming van het pand waren al lang klaar maar moesten nog wel gefinancierd worden. Er was even aarzeling, de rente was gestegen, zou dat niet potentieel het pensioenkapitaal aantasten? Met inmiddels een flinke waardestijging van het aangekochte pand werd dit risico afgedekt en de gehele leensom ondergebracht bij een nieuwe investeerder.  

Binnenkort start de verbouwing. Naast een energiekostenbesparing levert de transformatie van de oude slagerij in een professionele keuken volop kansen om de al goed lopende catering business uit te breiden.  

“Ik zou hetzelfde doen als ik hun was”

Jessica van Dam kent de investeerders niet persoonlijk en dat is prima. Het is een zakelijke tansactie. Koffiebar Gedurfd heeft financiële middelen nodig om gezond te groeien, en de investeerders wensen een goed rendement op geïnvesteerd vermogen.

Your money in motion

Vastgoed financieren is hét veilige alternatief voor investeren in vastgoed.
Hoge rendementen, met behoud van zekerheid. Meer weten over de mogelijkheden?
Of heb je andere vragen? Neem dan even contact met ons op.
Neem contact op