Financer l'immobilier,
un gage de sécurité
Placement
Rendement
Risque
Un rendement fixe avec un haut niveau de sécurité. Vous disposez d'une hypothèque en premier rang sur un bien immobilier professionnel. Stable, résistant à l'inflation et sans les caprices de la Bourse.
Votre argent est en sécurité à la banque, mais les intérêts compensent à peine l'inflation. Un risque faible, mais aussi un rendement faible qui protège à peine votre pouvoir d'achat.
Vous prêtez de l'argent à des États ou à des entreprises et percevez en échange un intérêt fixe. Plus stables que les actions, mais sensibles à la hausse des taux et à l'inflation à long terme.
Vous participez aux bénéfices et aux pertes d'entreprises cotées en Bourse. Historiquement performantes à long terme, mais leur cours fluctue au gré du sentiment de marché, de l'actualité et des événements mondiaux.
Vous investissez directement dans des entreprises non cotées, souvent à un stade précoce. Les rendements potentiels sont les plus élevés, mais le risque de perte aussi. Peu liquide, imprévisible, réservé à ceux qui comprennent pleinement le risque.
Notre offre actuelle
Nos chiffres
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< 7 jours
99 %+
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Questions fréquentes sur l'investissement dans des prêts hypothécaires
Comment fonctionne exactement l'investissement collectif (Club deal) ?
Il est généralement possible d'accorder un financement immobilier à plusieurs investisseurs. Vous participez alors à un « Club deal ». Vous pouvez souscrire à un Club deal avec des investisseurs que vous connaissez déjà, mais aussi avec des investisseurs que vous ne connaissez pas.
Pour un Club deal également, l'investissement minimum est de 100 000 € par investisseur.
Les droits des investisseurs dans un Club deal sont identiques à ceux d'un investisseur dans un financement individuel (1 pour 1).
Quels sont les risques d'un investissement immobilier ?
Les principaux risques pour vous sont : a) ne pas récupérer le montant que vous avez prêté et b) ne pas percevoir les échéances mensuelles d'intérêts.
Briqwise limite ces risques, ce qui vous permet d'investir dans des financements immobiliers de manière sûre et responsable.
- Montant du prêt : ce risque est limité par l'hypothèque en premier rang sur le bien financé. Si l'entrepreneur ne respecte pas ses obligations, le bien peut ainsi être vendu pour vous rembourser. Il est essentiel que le produit de cette vente soit alors supérieur au capital restant dû. C'est pourquoi le LTV est de 75 % maximum et que nous attachons une grande importance à l'évaluation du bien par des experts immobiliers indépendants.
- Échéances mensuelles : ce risque est limité en évaluant la qualité de l'entrepreneur sur la base de son historique et de ses données financières. Grâce à un contrat d'affacturage, Briqwise garantit en outre, à titre de protection supplémentaire, le paiement des échéances mensuelles, même si l'entrepreneur ne respecte pas ses obligations.
Pour limiter davantage les risques, les loyers et les indemnités d'assurance sont, dans la mesure du possible, également mis en gage. L'entrepreneur se porte en outre toujours caution personnelle pour le financement.
Wanneer moet het geleende bedrag door de ondernemer terugbetaald zijn?
Aan het einde van de looptijd van de financiering. Doorgaans wordt iedere financiering gedurende de looptijd lineair afgelost tot 50% van de (taxatie)waarde van het vastgoed die bij de totstandkoming van de financiering als uitgangspunt is genomen.
Quelle est la durée d'un financement ?
C'est en premier lieu l'entrepreneur qui détermine la durée du financement. Des financements ont été accordés pour des durées d'un à cinq ans.
Que se passe-t-il si l'entrepreneur ne paie pas à temps ?
Vous en êtes informé. Comme les échéances mensuelles sont garanties par Briqwise, vous continuez à les percevoir normalement.
Briqwise entreprend toutes les démarches (juridiques) nécessaires pour recouvrer les échéances mensuelles et les frais annexes. Si l'entrepreneur reste en défaut, Briqwise fait vendre publiquement le bien donné en garantie. Le produit de la vente couvre les frais, les échéances impayées et le capital restant dû. Si ce produit est insuffisant et qu'une dette résiduelle subsiste, l'entrepreneur peut généralement être poursuivi personnellement pour ce solde.
Comment se concrétise un investissement immobilier ?
Via le site ou par e-mail, vous pouvez prendre une option sur un financement immobilier ou le réserver ferme.
Vous recevez alors des informations complémentaires sur l'entrepreneur et le bien n'est temporairement plus disponible pour d'autres investisseurs. Vous disposez ainsi de suffisamment de temps pour décider si vous transformez votre option en réservation ferme. Dans le cas contraire, le financement est de nouveau proposé aux autres investisseurs.
Après une réservation ferme, vous recevez un formulaire d'acceptation reprenant les informations détaillées du financement. Une fois ce formulaire signé, un rendez-vous est fixé chez le notaire et le financement est conclu.
En tant qu'investisseur, puis-je récupérer mon argent avant l'échéance ?
Vous pouvez céder à des tiers le financement ainsi que les droits et obligations découlant de l'acte de prêt et de l'acte d'hypothèque. Si vous le souhaitez, Briqwise peut vous accompagner dans cette démarche.
Hoe weet ik waarin ik kan investeren?
Op de website (aanbod) is het actuele aanbod voor iedereen zichtbaar met algemene informatie over het vastgoed en de financieringen.
Als investeerder ontvang je per mail aanvullende informatie over het vastgoed (taxatierapport, enzovoort) en de ondernemer. Indien je dat wenst is het ook mogelijk om persoonlijk kennis te maken met de ondernemer.
Que dois-je faire si je souhaite investir ?
Faites-le-nous savoir par téléphone ou via le site (formulaire d'inscription).
Combien coûte un investissement via Briqwise ?
Les frais sont détaillés sur la page Tarifs du site.
Quelles sont les conditions d'un crédit hypothécaire professionnel ?
Les conditions peuvent varier, mais notre équipe vous accompagne tout au long du processus et veille à ce que vous remplissiez toutes les conditions requises.
