Investeren met laag risico
Een veilige investeringsmethode met een laag risico om de volgende redenen:
- Garantie op het ontvangen van maandelijkse termijnen
Door het afsluiten van een factorovereenkomst met Briqwise garanderen wij de betaling van de maandelijkse rente en aflossingstermijnen. Zelfs als de ondernemer niet aan zijn verplichtingen voldoet. - Recht van eerste hypotheek zorgt voor terugbetaling leensom
Jij hebt bij het verstrekken van de financiering het recht van eerste hypotheek op het gefinancierde vastgoed. Daardoor heb je het recht van parate executie, wanneer de ondernemer niet aan zijn verplichtingen voldoet. - Gezonde Loan-to-Value (LtV)
Om het risico te minimaliseren, is het van belang dat de opbrengst bij een eventuele executie hoger is dan de uitstaande leensom. Daarom streven we altijd naar een LtV die kleiner is dan 75% en hechten we veel waarde aan de beoordeling van de waarde van het vastgoed. - Privé borgstelling
Als extra zekerheid tekent de ondernemer die de lening aangaat doorgaans in privé mee voor de financiering. Dit betekent dat uitgeleende bedragen in dat geval op de ondernemer verhaald kunnen worden. - Aanvullende verpanding
Zo mogelijk worden als aanvullende zekerheid huurpenningen en uitkeringen uit verzekeringspolissen verpand.
Met Briqwise sta je nooit alleen met je financiering.
"Zijn heel duidelijk over wat er gaat gebeuren en hebben er fijne aanspreekpunten die een op een te benaderen zijn."
Wat als de vastgoedmarkt in elkaar stort?
Een vraag die ons vaak gesteld wordt is wat de risico’s zijn als de economie even niet meezit of in het slechtste geval de vastgoedmarkt in elkaar stort.
Zonder meer daalt dan de waarde van het vastgoed. Echter, Briqwise beschermt jou tegen de gevolgen hiervan.
In de eerste plaats doordat we een strenge en vooral gezonde Loan-to-Value hanteren. In het geval van een LtV van 75% mag de waarde van het vastgoed in crisistijd wel 25% dalen voordat de waarde van het vastgoed lager is dan de uitstaande leensom.
Ten tweede, minstens zo belangrijk: we hebben vertrouwen in de ondernemer aan wie we aan jou koppelen, omdat we hem of haar goed gescreend hebben. Wanneer de ondernemer een gezond bedrijf heeft, is hij gewoon in staat is om te voldoen aan de maandelijkse rente- en aflossingsverplichtingen. Dan heeft een eventuele waardedaling van het vastgoed geen enkel effect op de betalingen en blijft jouw risico beperkt tot een minimum.
De extra zekerheden van vastgoed financieren bij Briqwise
- Realistische taxatie door gecertificeerd NVM- of NVRT-taxateur
- Persoonlijke intake met zowel ondernemer als investeerder
- Zorgvuldige beoordeling kredietwaardigheid ondernemer
- Kredietbeoordeling privépersonen onder meer m.b.v. BKR-toets
- Continu monitoring kwaliteit vastgoed en voortgang ondernemer
Your money in motion
Hoge rendementen, met behoud van zekerheid. Meer weten over de mogelijkheden?
Of heb je andere vragen? Neem dan even contact met ons op.
