Zakelijke overwaarde hypotheek

Kapitaal vrijmaken zonder te verkopen.

Een zakelijke overwaarde hypotheek biedt je de mogelijkheid om de opgebouwde waarde van je bedrijfspand om te zetten in kapitaal, zonder dat je het vastgoed hoeft te verkopen. Dit geeft je de financiële ruimte om te investeren in nieuwe kansen, werkkapitaal vrij te maken of je bedrijf uit te breiden. Bij Briqwise bieden we flexibele en snelle oplossingen, zodat je eenvoudig gebruik kunt maken van de overwaarde van je zakelijke vastgoed. Profiteer van de waarde die je hebt opgebouwd en zet de volgende stap in de groei van je onderneming.

Start meteen

Zekerheid over
je maandlasten

Je betaalt een marktconforme rente die voor de volledige looptijd vaststaat, zonder verrassingen. Zo weet je precies waar je aan toe bent.

Financiering op
basis van waarde

Wij kijken naar de waarde van je pand, niet alleen naar je jaarcijfers. Dat maakt snelle acceptatie en flexibele voorwaarden mogelijk.

Gemak en tijdwinst door slimme automatisering

Betalingen verlopen via automatische incasso. Wij regelen de administratie, zodat jij je volledig focust op je onderneming.

Een zakelijke overwaarde hypotheek afsluiten bij Briqwise

Bij Briqwise begrijpen we dat het benutten van de overwaarde van je zakelijke vastgoed een slimme manier kan zijn om extra kapitaal vrij te maken voor nieuwe investeringen. Met een zakelijke overwaarde hypotheek kun je de opgebouwde waarde van je bedrijfsruimte omzetten in liquide middelen zonder het vastgoed te verkopen. Of je nu werkkapitaal nodig hebt, nieuwe investeringen wilt doen of je bedrijf wilt laten groeien, onze zakelijke overwaarde hypotheek biedt je de flexibiliteit om jouw plannen te realiseren. Onze aanpak is transparant en eenvoudig, zodat je snel toegang hebt tot de waarde die je in je vastgoed hebt opgebouwd. Met flexibele voorwaarden en een soepel aanvraagproces zorgt Briqwise ervoor dat je zonder gedoe kunt profiteren van de overwaarde van je bedrijfspand.

Doe de sneltest

Jouw zakelijke overwaarde hypotheek in 6 stappen

Het verkrijgen van een zakelijke overwaarde hypotheek via Briqwise is eenvoudiger dan je denkt. Met ons stapsgewijze proces begeleiden we je van begin tot eind, zodat je zonder stress jouw financiering kunt realiseren. Benieuwd hoe het werkt? Hier zijn de zes stappen:

01

Aanvraag

Het avontuur begint met het indienen van je aanvraag. Dit doe je eenvoudig via het aanmeldformulier, waar je wat basisinformatie over jezelf en het vastgoed invult. Binnen no-time heb je dit geregeld.

01

02

Beoordeling

Nadat je aanvraag is ontvangen, gaan we aan de slag met de beoordeling van het vastgoed. Onze experts bekijken de waarde en het potentieel van jouw vastgoed. Dit is een belangrijke stap, omdat we hiermee bepalen hoeveel je kunt lenen. Maar geen zorgen, we houden je continu op de hoogte.

03

Goedkeuring

Als de beoordeling positief is, word je aanvraag goedgekeurd.

04

Publicatie

Vervolgens plaatsen we deze op ons platform. Hier kunnen investeerders jouw project bekijken en beslissen of ze willen investeren. Dit maakt ons proces uniek en flexibel, omdat we werken met een breed netwerk van investeerders.

05

Matching

De laatste stap is de uitbetaling. Zodra de investeerders zijn gevonden en alles is geregeld, krijg jij het benodigde bedrag uitbetaald. Nu kun je eindelijk aan de slag met jouw vastgoed. En het beste van alles? Jij hoeft je nergens zorgen over te maken.

06

Uitbetaling

Na de match ontvang je het bedrag en start je direct met je plannen.

De voordelen van een zakelijke overwaarde hypotheek bij Briqwise

Bij Briqwise maken we het je graag makkelijk. Onze hypotheekopties voor een zakelijke overwaarde hypotheek biedt talloze voordelen die speciaal zijn afgestemd op jouw wensen en behoeften.

01 Snelheid

Een van de grootste voordelen van een zakelijke overwaarde hypotheek bij Briqwise is de snelheid. Niemand houdt van lange wachttijden, toch? Bij ons heb je binnen no-time duidelijkheid over je aanvraag. Dankzij ons efficiënte proces kun je snel schakelen.

02 Flexibiliteit

Daarnaast bieden we enorme flexibiliteit. Wij hebben de oplossing die bij je past. Ons aanbod is divers en past zich aan jouw specifieke situatie aan. Geen gedoe, maar maatwerk.

03 Vastgoed als basis

Een ander uniek voordeel is dat wij vastgoed als belangrijkste beoordelingscriterium hanteren. Dit betekent dat we vooral kijken naar de waarde en potentie van jouw vastgoed, waardoor de slagingskans van je aanvraag aanzienlijk groter is. Hierdoor kun je zonder zorgen de financiering rond krijgen.

04 Hoge slagingskans

Door onze unieke aanpak en focus op het vastgoed, heb je bij Briqwise een grote kans van slagen. We kijken verder dan traditionele banken en bieden oplossingen die écht werken voor ondernemers en vastgoedontwikkelaars.

05 Financiering vanaf 100k

Met financieringen vanaf 100k en een LTV tot 70%, bieden we oplossingen die passen bij uiteenlopende budgetten en behoeften. Dus, waarom zou je nog twijfelen? Ontdek vandaag nog de voordelen van een zakelijke overwaarde hypotheek bij Briqwise.

06 Persoonlijk contact

Ook persoonlijk contact staat bij ons hoog in het vaandel. Hoewel we veel geautomatiseerd hebben, vinden we het belangrijk dat je altijd iemand kunt spreken voor advies en begeleiding. Dit zorgt ervoor dat je je nooit verloren voelt in het proces.

Onze statistieken

€ 400m+

Gefinancierd volume

1030+

Verstrekte financieringen

<7 dagen

Van aanvraag tot financiering

99%+

Succes ratio financiering

*Deze data is opgesteld door Briqwise en toont historische gegevens tot en met juni 2026.

Over ons

Klaarmaken voor een financiering

Het verzamelen van documentatie kost minder tijd dan je denkt. Wij ondersteunen je bij het proces en houden het overzichtelijk. In onze gids staat exact welke informatie wij nodig hebben voor je financiering. Download de gids en zet vandaag de volgende stap.

Download whitepaper

Hoe vraag je jouw zakelijke overwaarde hypotheek aan?

Het aanvragen van een zakelijke overwaarde hypotheek bij Briqwise is eenvoudig en snel. Vul ons online aanvraagformulier in, waarin je basisinformatie geeft over je bedrijf en het vastgoed waarvoor je de overwaarde wilt benutten. Dit geeft ons een duidelijk beeld van de mogelijkheden en helpt ons om je zo snel mogelijk een passende oplossing te bieden. Zodra we je aanvraag hebben ontvangen, gaan we direct aan de slag met de beoordeling van de overwaarde van je zakelijke pand. Onze experts begeleiden je door het hele proces en zorgen ervoor dat je snel toegang krijgt tot de middelen die je nodig hebt. Met Briqwise kun je rekenen op een efficiënt en flexibel proces dat is afgestemd op jouw zakelijke behoeften.

Doe de sneltest

Belangrijk voordat je een zakelijke overwaarde hypotheek aanvraagt

Voordat je een zakelijke overwaarde hypotheek aanvraagt, is het belangrijk om een aantal zaken goed te overwegen. Ten eerste is het essentieel om de waarde van je bedrijfspand goed in kaart te brengen. Een nauwkeurige taxatie van de overwaarde helpt om te bepalen hoeveel kapitaal je kunt vrijmaken en onder welke voorwaarden dit mogelijk is.

01 Met of zonder intermediair

Bij het aanvragen van een zakelijke overwaarde hypotheek kun je ervoor kiezen om dit met of zonder intermediair te doen. Een intermediair kan je begeleiden bij het vinden van de beste financieringsoptie en je door het proces loodsen. Dit kan vooral nuttig zijn als je minder ervaring hebt met het benutten van overwaarde of zakelijke hypotheken.

Aan de andere kant kun je ook direct bij Briqwise een zakelijke overwaarde hypotheek aanvragen zonder tussenkomst van een intermediair. Dit bespaart kosten en geeft je meer controle over het aanvraagproces. Welke optie je ook kiest, Briqwise staat klaar om je te ondersteunen met duidelijke adviezen en snelle afhandeling, zodat je zonder vertraging toegang hebt tot de middelen die je nodig hebt.

02 Verkopen of je overwaarde benutten

Sta je voor de keuze om je bedrijfspand te verkopen of de overwaarde te benutten? Beide opties hebben hun eigen voordelen. Het verkopen van je vastgoed kan direct een groot bedrag opleveren, wat handig kan zijn voor bepaalde bedrijfsstrategieën. Aan de andere kant biedt een zakelijke overwaarde hypotheek je de kans om kapitaal vrij te maken zonder dat je je pand hoeft te verkopen. Dit geeft je financiële ruimte terwijl je het eigendom van je vastgoed behoudt.

Bij Briqwise helpen we je om de beste optie te kiezen, afhankelijk van je bedrijfsdoelen en financiële situatie. Of je nu kiest voor verkoop of het benutten van de overwaarde, wij zorgen ervoor dat je toegang hebt tot de juiste financieringsoplossingen om je plannen succesvol uit te voeren.

03 Aflossingsvrij voor 50%

Bij Briqwise bieden we de mogelijkheid om tot 50% van je zakelijke overwaarde hypotheek aflossingsvrij te houden. Dit betekent dat je gedurende de looptijd alleen rente betaalt over dit deel van de lening, zonder dat je de hoofdsom hoeft af te lossen. Dit geeft je meer financiële ademruimte, zodat je de middelen kunt inzetten waar jouw bedrijf ze het meest nodig heeft.

De aflossingsvrije optie is vooral aantrekkelijk als je de overwaarde van je vastgoed wilt benutten voor investeringen die op termijn rendement opleveren. Bij Briqwise bieden we flexibele voorwaarden, zodat je zelf kunt bepalen hoe je de financiering structureert. Zo heb je de vrijheid om te investeren in de toekomst van je onderneming zonder direct grote aflossingen te hoeven doen.

04 Rente zakelijke overwaarde hypotheek

De rente bij een zakelijke overwaarde hypotheek is een belangrijk aspect om rekening mee te houden. Bij Briqwise bieden we transparante en concurrerende rentetarieven, die worden afgestemd op de waarde van je vastgoed en de looptijd van de hypotheek. De rente wordt bepaald op basis van verschillende factoren, waaronder de marktwaarde van het pand en de risicobeoordeling van je project.

Onze focus ligt op het bieden van een rentetarief dat past bij jouw zakelijke situatie, met flexibele voorwaarden die aansluiten bij je bedrijfsstrategie. Met duidelijke afspraken en een heldere renteopbouw weet je precies waar je aan toe bent, zonder verborgen kosten. Zo kun je met vertrouwen profiteren van de overwaarde van je vastgoed.

05 Verbouwen of nieuw bouwen met je overwaarde

Wil je de overwaarde van je vastgoed inzetten om je pand te verbouwen, of juist om nieuw te bouwen? Een verbouwing is doorgaans sneller gerealiseerd en kostenefficiënter: je verhoogt de waarde en de functionaliteit van een pand dat al staat, en je kunt tijdens de werkzaamheden meestal doorwerken.

Nieuwbouw geeft je de ruimte om vanaf de grond af aan iets neer te zetten dat precies past bij je bedrijfsvoering, met moderne energieprestaties en een langere levensduur. Bij Briqwise financieren we beide routes vanuit de overwaarde die je al hebt opgebouwd, zodat je je plannen kunt uitvoeren zonder je pand te verkopen.

Wil je jouw zakelijke overwaarde hypotheek berekenen? Doe dat hier.

De succesverhalen

Alle succesverhalen

November 27, 2024

Aan lef, geen gebrek

Veelgestelde vragen over vastgoedfinanciering

Welke documentatie moet ik aanleveren?

In eerste instantie geef je de belangrijkste informatie door over het te financieren onderpand en het gewenste leenbedrag via het aanvraagformulier.

Hierna hebben we nog meer gegevens van je nodig, zoals:
* Een taxatierapport opgesteld door een gecertificeerd taxateur
* De meest recente IB-aangifte
* Kopie legitimatie
* Huurovereenkomsten (wanneer het pand verhuurd is)
* Koopcontract (bij aankoop)

Vraag je de financiering aan via je onderneming? Dan hebben we verder nodig:
* Recente jaarrekening
* Recent uittreksel KvK

Wat zijn de kosten van een aanvraag?

Bij Briqwise werken we ‘no-cure, no-pay’. Zo simpel is het. Wanneer de leningsaanvraag de notaris passeert brengen we eenmalig 2,95% van de leensom in rekening. Daarnaast rekenen we 0,25% voor het beheer van de lening. Meer details over de kosten lees je terug op onze tarievenpagina.

Hoe lang duurt een traject via Briqwise?

Je ontvangt altijd binnen 24 uur een indicatie van de haalbaarheid en financieringsvoorwaarden. Wij maken het dossier vervolgens compleet en plannen daarna graag een afspraak met je in. Hoe eerder jij de benodigde documentatie aanlevert, hoe sneller wij kunnen schakelen. Onze interne beoordeling duurt 2 werkdagen. Hierna ontvang je onze Toestemmingsbrief, oftewel de offerte. Wanneer jij deze brief getekend hebt, benaderen wij onze investeerderspoule. De meeste aanvragen worden binnen een paar dagen geclaimd. Heeft de investeerder zijn claim wettelijk bevestigd? Dan sturen wij het dossier naar de notaris.

Welke informatie krijgen investeerders te zien?

Bij Briqwise stellen we een zogenoemd Informatiememorandum op. In dit document schrijven we over het financieringsdoel, het onderpand, jouw achtergrond als ondernemer en de terugbetaalcapaciteit. Ook voegen we een goede foto en de voorwaarden en condities van de financiering toe. Dit Informatiememorandum kunnen investeerders die geïnteresseerd zijn om de financiering te verstrekken opvragen. Het goedkeuren van dit memorandum gebeurt tijdens het ondertekenen van jouw Toestemmingsbrief.

De informatie uit het memorandum komt niet op onze website te staan en is enkel op te vragen door investeerders die aangesloten zijn op het platform van Briqwise.

Welke soorten vastgoed kunnen worden gefinancierd?

Zowel panden voor de verhuur, panden als eigen gebruik of een combinatie van beide: bij Briqwise zijn ze allemaal welkom. (Bedrijfs-)woningen, bedrijfsunits, kantoorpanden, recreatievastgoed, horecapanden, retailvastgoed, combinatiepanden, agrarische ondernemingen of landbouwgrond: bijna iedere vorm van zakelijk vastgoed kan bij ons als onderpand gelden. Vastgoed dat wij wél uitsluiten zijn panden gerelateerd aan de seksindustrie, (soft)drugs of de wapenindustrie.

Kan mijn financieel adviseur of intermediair een aanvraag namens mij indienen?

Zeker weten! Intermediairs die bij ons bekend zijn kunnen via het intermediairsportal een financieringsaanvraag indienen. Is dit de eerste keer dat jouw adviseur met Briqwise werkt? Via onze intermediairspagina maakt hij of zij eenvoudig een account aan.

Hoe werkt boetevrij aflossen en wat is het voordeel?

Financieringen die via ons platform worden verstrekt zijn boetevrij aflosbaar. Dit betekent dat je de financieringen die je via Briqwise leent kunt aflossen, zonder dat je hier een boete over hoeft te betalen. Hoe fijn is dat?! Wil jij gebruik maken van extra aflossingen? Deze worden altijd verrekend op de rentevervaldag. Deze valt op de laatste dag van de maand.

Het voordeel van boetevrij aflossen is dat je enorm flexibel bent met je onderneming. Heb je bijvoorbeeld een goed jaar te pakken en daarom geld over? Dan kun je boetevrij extra aflossen op je financiering. Zit het je financieel gezien juist even tegen? Dan los je niet extra af, geen probleem. Extra aflossen is fijn, omdat het je maandelijkse rentelast verlaagt. Zo wordt er alleen rente gerekend over de openstaande leensom.