Veilig en rendabel: investeren in vastgoed bij Briqwise, zonder gedoe
Veilig en rendabel: investeren in vastgoed bij Briqwise, zonder gedoe
Vanaf €100.000
Ben je klaar om te starten met investeren in vastgoed? Bij Briqwise begrijpen we dat het kiezen van de juiste investeringsmogelijkheid een grote stap is. Op deze pagina vind je alles wat je moet weten over beleggen in vastgoed, speciaal afgestemd op jouw behoeften. Of je nu een doorgewinterde investeerder bent of net begint, Briqwise biedt je de zekerheid en het rendement waar je naar op zoek bent.
Vaste rente met
vastgoed als onderpand
Vaste rente,
maandelijks uitbetaald
Zorgeloos investeren,
volledig ontzorgd
Wat is investeren in vastgoed?
Bij investeren in vastgoed zet je je vermogen in met stenen als basis. Dat kan op twee manieren. Bij direct investeren word je zelf eigenaar van een pand: je koopt het, verhuurt het en profiteert van de huur en de waardeontwikkeling. Bij indirect investeren beleg je via een tussenpartij, zoals een vastgoedfonds, een beursgenoteerd vastgoedaandeel of een platform dat vastgoed financiert.
De keuze tussen die twee bepaalt bijna alles: hoeveel kapitaal je nodig hebt, hoeveel tijd het je kost, hoe snel je bij je geld kunt en waar je rendement vandaan komt. Hieronder lees je welke vormen er zijn en waar Briqwise tussen past.
Direct of indirect investeren in vastgoed?
Direct investeren geeft je de meeste controle. Je kiest zelf het pand, de huurder en de huurprijs. Daar staat tegenover dat je een fors eigen vermogen nodig hebt, dat je zelf verantwoordelijk bent voor verhuur, onderhoud en financiering, en dat je je geld niet snel terugkrijgt: een pand verkoop je niet in een week.
Indirect investeren vraagt minder tijd en meestal ook minder kapitaal. Je bent geen eigenaar, maar je hebt een belang in vastgoed of een vordering die door vastgoed is gedekt. Het rendement hangt dan af van de constructie. Bij een fonds deel je mee in huur en waardeontwikkeling. Bij vastgoedfinanciering ontvang je een vaste rente en dient het pand als onderpand.
Vijf manieren om in vastgoed te investeren
Je kunt direct investeren door zelf een pand te kopen, of indirect via een fonds, aandeel of platform. Die keuze bepaalt hoeveel kapitaal en tijd je nodig hebt, hoe snel je bij je geld kunt en waar je rendement vandaan komt.
Zelf een pand kopen en verhuren
Je verdient aan huur en waardestijging, maar regelt zelf financiering, onderhoud, verhuur en leegstand. Vraagt veel eigen vermogen en tijd.
Vastgoedfondsen
Een fonds koopt een portefeuille panden en keert huurinkomsten uit. Lage instap, maar uitstappen is vaak beperkt en kost geld.
Beursgenoteerd vastgoed en REITs
Aandelen in vastgoedbedrijven. Goed verhandelbaar en een lage instap, maar de koers beweegt mee met de aandelenmarkt.
Vastgoedcrowdfunding
Je financiert samen met anderen één project, vaak ontwikkeling of renovatie. Hoge geadverteerde rentes: controleer goed welke zekerheid je krijgt.
Vastgoedfinanciering met hypothecaire zekerheid
Je financiert een ondernemer met vastgoed als onderpand en ontvangt een vaste rente. Je rendement hangt niet af van huur of waardestijging. Zo investeer je bij Briqwise.
Vergelijk de vormen van investeren in vastgoed
| Vorm | Minimale inleg | Indicatief rendement | Liquiditeit | Tijd en beheer | Zekerheid |
|---|---|---|---|---|---|
| Zelf pand kopen en verhuren | Hoog: eigen inbreng plus kosten koper | Huur plus waardeontwikkeling, sterk wisselend | Laag | Hoog | Eigendom van het pand |
| Vastgoedfonds (niet-beursgenoteerd) | Vanaf enkele honderden euro's | Ca. 4–7% per jaar | Beperkt, vaak met uitstapkosten | Geen | Belang in een portefeuille |
| Beursgenoteerd vastgoed / REITs | Vanaf één aandeel | Dividend plus koersresultaat, beweegt mee met de beurs | Hoog | Geen | Geen onderpand |
| Vastgoedcrowdfunding | Vanaf enkele tientjes | Ca. 6–10% per jaar | Laag tot beperkt | Geen | Verschilt per project |
| Vastgoedfinanciering via Briqwise | €100.000 | ±6–8% vaste rente per jaar, vóór kosten* | Vaste looptijd, tussentijds over te dragen | Geen | Eerste hypotheekrecht, maximaal 75% van de taxatiewaarde |
* Hiervan gaan nog het factorloon (0,5% per jaar) en de eenmalige factorfee (0,5–2%) af. Zie tarieven. Rendementen zijn indicatief en niet gegarandeerd. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst.
Voordelen en nadelen van investeren in vastgoed
Voordelen
- Tastbare waarde: vastgoed is een fysiek bezit, los van de beurs.
- Voorspelbare inkomsten: huur of rente komt periodiek binnen.
- Spreiding: vastgoed beweegt anders dan aandelen en obligaties.
- Inflatie: huren en waarden bewegen op lange termijn vaak mee. Bij een vaste rente geldt dat niet.
Nadelen
- Beperkte liquiditeit: je verkoopt vastgoed niet van de ene op de andere dag.
- Hoge instap bij direct bezit: veel eigen vermogen plus aankoopkosten.
- Concentratierisico: één pand of één lening maakt je afhankelijk van één object.
- Markt- en debiteurenrisico: waarden kunnen dalen en huurders of leners kunnen niet betalen.
Risico's: zo beoordeel je een aanbieder
Investeren in vastgoed brengt altijd risico's met zich mee; je kunt (een deel van) je inleg verliezen. Stel elke aanbieder daarom de vragen uit de AFM-checklist bij beleggen in vastgoed. Dit zijn de antwoorden van Briqwise.
Staat de aanbieder onder toezicht?
Ja. De AFM heeft Briqwise een ECSP-vergunning verleend. Daarmee staat Briqwise onder toezicht van de AFM.
Wat is je zekerheid als het misgaat?
Elke financiering is gedekt door een eerste hypotheekrecht op het vastgoed. Dat geeft je ook het recht van parate executie. Daarnaast staat de ondernemer altijd privé borg voor de financiering.
Hoeveel buffer zit er tussen de lening en de waarde van het pand?
We financieren maximaal 75% van de getaxeerde waarde; gemiddeld is dat 51%. Tijdens de looptijd wordt meestal lineair afgelost tot 50% van de taxatiewaarde, zodat de buffer groeit.
Wie bepaalt de waarde van het pand?
Een onafhankelijke, gecertificeerde taxateur. Het taxatierapport ontvang je op verzoek, samen met de gegevens van de ondernemer.
Wat gebeurt er als een ondernemer niet betaalt?
Via een factorovereenkomst garandeert Briqwise je maandelijkse rente en aflossing, ook als de ondernemer niet betaalt. Briqwise zet de juridische stappen en kan het onderpand openbaar laten veilen. Een eventueel tekort kan op de ondernemer persoonlijk worden verhaald. Tot en met 2025 had geen enkele financiering een betalingsachterstand richting investeerders en is er niets afgeschreven. Bekijk de verzuimcijfers.
Kun je tussentijds uitstappen?
Je investering heeft een vaste looptijd, van zes maanden tot twintig jaar. Wil je eerder je geld terug, dan kun je de financiering met de bijbehorende rechten overdragen aan een andere investeerder. Briqwise kan je daarbij helpen.
Welke kosten betaal je als investeerder?
Aanmelden is gratis. Bij een investering betaal je eenmalig een factorfee van 0,5% tot maximaal 2% van het gefinancierde bedrag, afhankelijk van de looptijd, en een jaarlijks factorloon van 0,5% over de leensom. Dat wordt maandelijks ingehouden op de termijnen. Alle bedragen zijn exclusief btw. Bekijk alle tarieven.
Kun je spreiden?
Ja. Je kunt in meerdere financieringen investeren, of via een clubdeal samen met andere investeerders één financiering verstrekken, met dezelfde rechten als bij een één-op-één investering. De minimale inleg is €100.000 per investeerder.
Investeren in vastgoed en belasting
Privé investeren
Je investering valt in box 3, onder de categorie overige bezittingen. Je betaalt belasting over een forfaitair rendement, niet over de rente die je werkelijk ontvangt.
Investeren vanuit een BV
Investeer je vanuit een BV, dan valt je rente-inkomen onder de vennootschapsbelasting.
Fiscale regels veranderen regelmatig. Stem je situatie altijd af met je fiscalist.
Voordelen van investeren in vastgoed bij Briqwise
01
Investeren vanaf €100.000
Bij Briqwise kun je al starten met investeren in vastgoed vanaf €100.000. Dit maakt het mogelijk voor zowel particuliere als institutionele beleggers om deel te nemen aan gediversifieerde vastgoedprojecten. Of je nu groot of klein wilt beginnen, bij ons krijg je toegang tot kansen die normaal gesproken voorbehouden zijn aan de grote spelers.
02
Aantrekkelijke rente
Wie houdt er niet van zekerheid? Bij Briqwise geniet je van een vaste rente op je investering, wat betekent dat je kunt rekenen op voorspelbare en stabiele rendementen. Geen verrassingen, alleen solide inkomsten die je helpen je financiële doelen te bereiken.
03
Maandelijkse betaling
Stel je voor: elke maand een betrouwbare cashflow zonder gedoe. Dat is precies wat je krijgt bij Briqwise. Onze maandelijkse betalingen zijn gegarandeerd, zodat je altijd weet waar je aan toe bent. Dit zorgt niet alleen voor gemoedsrust, maar ook voor een stabiele financiële basis.
04
Vastgoed als onderpand
Veiligheid staat voorop bij investeren, en bij Briqwise is elke investering gedekt door vastgoed als onderpand. Dit biedt je de extra zekerheid dat je investering beschermd is, zelfs in onzekere tijden. Het vastgoed fungeert als een stevig vangnet, waardoor je met een gerust hart kunt beleggen.
05
Recht van eerste hypotheek
Je krijgt bij Briqwise het recht van eerste hypotheek op het vastgoed waarin je investeert. Dit betekent dat jouw investering vooraan staat als het gaat om terugbetaling, wat een extra laag van bescherming toevoegt. Dit recht zorgt ervoor dat je investering extra veilig is, zelfs als er iets misgaat.
06
Investering liquide maken
We begrijpen dat flexibiliteit belangrijk is. Daarom biedt Briqwise de mogelijkheid om je investering liquide te maken wanneer dat nodig is. Of je nu je geld nodig hebt voor een nieuwe kans of om onverwachte uitgaven te dekken, je kunt altijd rekenen op de flexibiliteit die wij bieden.
Financieren van
vastgoed geeft zekerheid
Belegging
Rendement
Risico
Een vast rendement met de hoogste zekerheid. Je hebt het recht van eerste hypotheek op zakelijk vastgoed. Stabiel, inflatiebestendig en zonder de grillen van de beurs.
Je geld staat veilig op de bank, maar het rendement houdt inflatie zelden bij. Op papier groeit je saldo, maar je koopkracht staat stil, of daalt zelfs.
Je leent geld uit aan overheden of bedrijven en ontvangt daarvoor een vaste rente. Stabieler dan aandelen, maar gevoelig voor rentestijgingen en inflatie op de langere termijn.
Je deelt mee in de winst én het verlies van beursgenoteerde bedrijven. Op de lange termijn historisch sterk, maar de koers schommelt mee met marktstemming, nieuws en wereldgebeurtenissen.
Je investeert direct in niet-beursgenoteerde bedrijven, vaak in een vroege fase. De potentiële rendementen zijn het hoogst, maar ook de kans op verlies. Niet liquide, niet voorspelbaar, alleen voor wie het risico volledig begrijpt.
Ons huidige aanbod
Onze statistieken
€ 400m+
1030+
<7 dagen
99%+
Briqwise heeft de ECSP-vergunning
Verhalen van onze investeerders
Niets spreekt meer tot de verbeelding dan de echte succesverhalen van investeerders die via Briqwise hebben belegd in vastgoed. Onze klanten, zowel particulier als institutioneel, delen graag hun ervaringen en hoe hun investeringen via ons platform hen hebben geholpen hun financiële doelen te bereiken. Van stabiele maandelijkse inkomsten tot geruststellende zekerheid dankzij vastgoed als onderpand—elke investeerder heeft zijn eigen verhaal te vertellen. Scroll door de carrousel hieronder om te ontdekken hoe zij hun geld voor hen laten werken, en laat je inspireren om jouw eigen succesvolle investeringspad te bewandelen.
.webp)
Veelgestelde vragen over investeren in vastgoed
Hoe werkt gezamenlijk investeren (Clubdeal) precies?
Het is doorgaans mogelijk om een vastgoedfinanciering met meerdere investeerders te verstrekken. Je neemt dan deel in een ‘Clubdeal’. je kunt je inschrijven op een Clubdeal met investeerders die je al kent, maar ook met investeerders die je niet kent.
Ook voor een Clubdeal geldt een minimale investering van € 100.000 per investeerder.
De rechten van investeerders in een clubdeal zijn hetzelfde als de rechten van een investeerder in een 1 op 1 deal.
Wat is het risico van investeren in vastgoed?
De belangrijkste risico’s voor je zijn: a) het niet terugkrijgen van het bedrag dat je hebt uitgeleend en b) het niet ontvangen van de maandelijkse rentetermijnen.
Briqwise beperkt deze risico’s waardoor je op een veilige en verantwoorde manier in vastgoedfinancieringen kunt investeren.
- Bedrag van de lening: Dit risico wordt beperkt door het eerste recht van hypotheek op het gefinancierde vastgoed. Daardoor heb je het recht van parate executie wanneer de ondernemer niet aan zijn verplichtingen voldoet. Van belang is dat de opbrengst van de executie in dat geval hoger is dan de uitstaande leensom. Daarom is de LTV maximaal 75% en hechten we veel waarde aan de beoordeling van de waarde van het vastgoed door onafhankelijke taxateurs.
- Maandelijkse termijnen: Dit risico wordt beperkt door de kwaliteit van de ondernemer te beoordelen op basis van track-record en financials. Door het sluiten van een factorovereenkomst garandeert Briqwise als extra bescherming de betaling van de maandelijkse termijnen. Zelfs als de ondernemer niet aan zijn verplichtingen voldoet.
Om risico’s verder te beperken, worden aanvullend indien mogelijk huurpenningen en uitkeringen uit verzekeringspolissen verpand. Ook zal de ondernemer in privé altijd borg staan voor de financiering.
Wanneer moet het geleende bedrag door de ondernemer terugbetaald zijn?
Aan het einde van de looptijd van de financiering. Doorgaans wordt iedere financiering gedurende de looptijd lineair afgelost tot 50% van de (taxatie)waarde van het vastgoed die bij de totstandkoming van de financiering als uitgangspunt is genomen.
Kan ik als investeerder mijn geld liquide maken?
Je kunt de financiering en de daarbij behorende rechten en plichten van de lening- en hypotheekakte overdragen aan anderen. Indien je dat wenst kan Briqwise hierbij een rol spelen.
Wat gebeurt er als er de betalingen van de ondernemer niet op tijd plaatsvinden?
Je wordt hierover geïnformeerd. Omdat de maandelijkse termijnen door Briqwise zijn gegarandeerd blijf je deze gewoon ontvangen.
Briqwise zal alle (juridische)stappen nemen die nodig zijn om de maandelijkse termijnen en bijkomende kosten te incasseren. Als de ondernemer in gebreke blijft zal Briqwise het onderpand in het openbaar laten verkopen. Uit de opbrengst worden de kosten, de achterstallige maandelijkse termijnen en de uitstaande leensom vergoed. Als de opbrengst onvoldoende is en er een restschuld overblijft zal ondernemer doorgaans in privé kunnen worden aangesproken voor de restschuld.
Wat is de looptijd van een financiering?
De ondernemer bepaalt in eerste instantie de looptijd van de financiering. Er zijn financieringen verstrekt met looptijden van zes maanden tot twintig jaar.
Hoe komt een vastgoedinvestering tot stand?
Via de website en per mail kun je een optie nemen op een vastgoedfinanciering, of deze claimen.
Je ontvangt dan aanvullende informatie over de ondernemer en het vastgoedobject is dan tijdelijk niet beschikbaar voor anderen. Zo heb je voldoende tijd om te beslissen of je jouw optie wilt omzetten in een claim. Is dat niet het geval, dan komt de financiering van het vastgoed weer beschikbaar voor andere investeerders.
Na een claim ontvang je van ons een acceptatieformulier met gedetailleerde informatie over de financiering. Na ondertekening hiervan wordt er een afspraak gemaakt met de notaris en komt de financiering tot stand.
Hoe weet ik waarin ik kan investeren?
Op de website (aanbod) is het actuele aanbod voor iedereen zichtbaar met algemene informatie over het vastgoed en de financieringen.
Als investeerder ontvang je per mail aanvullende informatie over het vastgoed (taxatierapport, enzovoort) en de ondernemer. Indien je dat wenst is het ook mogelijk om persoonlijk kennis te maken met de ondernemer.
Wat moet ik doen als ik belangstelling heb om te investeren?
Als je interesse hebt kun je dat telefonisch of via de website (aanmeldformulier) laten weten.
Wat kost investeren via Briqwise?
De kosten staan vermeld op de tarievenpagina op de website.
Wat zijn de vereisten voor een zakelijke hypotheek?
De vereisten kunnen variëren, maar ons team zal jou door het gehele proces begeleiden en zorgen dat je aan alle noodzakelijke voorwaarden voldoet.
.webp)
