Table of Contents
Blijf op de hoogte van de laatste trends:

Uniek aanbod bedrijfsfinanciering voor ondernemers

Intermediair Albert Kluyver aan het woord
"Minstens zo belangrijk is dat Briqwise heel efficiënt werkt. Ik kan heel snel met ze schakelen en krijg snel antwoord of ze het zien zitten."

Er zijn in Nederland ongeveer 200 bedrijven die mkb’ers financieren. Als intermediair ben ik altijd op zoek naar de beste mogelijkheden voor mijn klanten. Dus blijf je kijken naar wat er nog meer op de markt is. Zo ontdekte ik Briqwise. Toen ik nader in gesprek kwam, ontdekte ik dat ze een unieke marktpropositie hebben. Inmiddels hebben we al diverse financieringen afgesloten.

Aldus Albert Kluyver, financieel intermediair vanuit OAMKB (online administratie voor het MKB), een bedrijf met 80 kantoren door het hele land. Naast administratie, accountancy en belastingadvies voor ondernemers is er een adviestak op het gebied van bedrijfsfinancieringen.

Elk bedrijf heeft zijn eigen verhaal

Kluyver: “Het aantrekkelijke van het MKB vind ik dat je met de ondernemer zelf te maken hebt. Elk bedrijf, groot of klein, heeft zijn eigen verhaal, eigen ideeën en manier van werken. Ook binnen een bedrijfstak geven individuele ondernemers er hun eigen draai aan. Dat vind ik heel interessant.

Die grote diversiteit maakt het voor mij aantrekkelijk. Ieder bedrijf heeft eigen processen en eigen afspraken met klanten en leveranciers. En met vrijwel alles gaan geldstromen gemoeid. In het analyseren van het samenspel van al die geldstromen zit voor mij de uitdaging. Ik probeer dat altijd zo goed mogelijk te doen, met oog voor de ondernemer. Er is niet één oplossing en evenmin één manier om iets te doen.

Op dit moment zit iedereen natuurlijk middenin de coronaperiode. Sommige branches plukken er de vruchten van, maar ik zie ook veel bedrijven die ermee worstelen. Er zijn wel wat faciliteiten voor ondernemers, maar het grootste deel moet je weer terugbetalen. Wij hebben een speciaal team dat bedrijven helpt om hun financiële situatie goed in kaart te brengen en eventuele schulden te herstructureren, zodat de last past bij het inkomstenplaatje.”

Bedrijfsfinanciering voor ondernemers

“Naast de administratie, accountancy en belastingadvies voor ondernemers heeft OAMKB een adviestak op het gebied van bedrijfsfinancieringen. Daar ben ik partner in. Ik ben al vanaf 1994 actief op dit gebied, in binnen- en buitenland en vanuit verschillende bedrijven en rollen. We hebben 4000 klanten door het hele land en een aantal daarvan heeft behoefte aan bedrijfsfinanciering.

Waar het dan om gaat? Bijvoorbeeld om ondernemers die het bedrijfspand dat ze huren, graag willen kopen, om lager in de lasten te komen. Of ondernemers die aan projectontwikkeling doen. Er zijn op dit moment te weinig woningen, dus dat is een prima investering. Daarnaast zie je ook financieringsaanvragen voor projecten in vakantieparken, waarbij chalets gebouwd worden. Die aanvragen – en andere – komen bij mij terecht en vervolgens ga ik op zoek naar een passende oplossing.”

De beste mogelijkheden voor mijn klanten

“Er zijn in Nederland ongeveer 200 bedrijven die financieringen verstrekken aan het MKB. Omdat ik altijd op zoek ben naar de beste mogelijkheden voor mijn klanten, blijf ik kijken naar wat er nog meer op de markt is. Zo ontdekte ik Briqwise. Ik heb contact gezocht en toen ik nader in gesprek kwam, ontdekte ik dat ze een unieke marktpropositie hebben.

Waar andere bedrijven zich veel op woonhuizen richten, richt Briqwise zich op de financiering van bedrijfspanden. Ze staan ook open voor bedrijfspanden die verhuurd worden aan derden, waar andere aanbieders vaak eisen dat de huurder zelf de aanvrager is. Daarnaast kijkt Briqwise heel goed naar het financieringsobject zelf.”

Heldere en zeer efficiënte werkwijze

“Minstens zo belangrijk is dat ze, als je vervolgens zaken gaat doen, heel efficiënt werken. Ik kan heel snel met ze schakelen en krijg snel antwoord of ze het zien zitten. Bovendien zijn ze kraakhelder in wat ze nodig hebben om een aanvraag te beoordelen en af te wikkelen. Daardoor kan ik zelf ook vaak al een goede inschatting maken van de kansrijkheid.

Briqwise koppelt een ondernemer aan één of enkele financiers. Zo houd je het compact. Dat is heel anders dan crowdfunding, waarbij je met veel meer geldverstrekkers te maken hebt. Bovendien heeft Briqwise al contact met de investeerders voordat ik de aanvraag formeel indien. Ook dat bevordert het tempo. Ze kennen de financiers, waardoor het vaak binnen een halve dag geregeld kan worden. En heb ik vragen, dan zijn ze heel goed bereikbaar.

Ook de uiteindelijk afhandeling verloopt heel efficiënt. Er wordt onmiddellijk commitment geregeld met de investeerder en een afspraak gemaakt bij de notaris. Aansluitend wordt het geld onmiddellijk beschikbaar gesteld. Conclusie: ik ben heel tevreden. Heb zeer regelmatig een casus en verwacht dat er in de toekomst nog veel meer zullen volgen!”

Jij kiest het object,
wij regelen de zekerheid

Investeren in Nederlands vastgoed met eerste recht van hypotheek,
6-8% rente per jaar, en volledige inzage in het dossier voordat je instapt.
Start meteen

Jij brengt de ambitie,
wij de financiering

Van vastgoedproject naar realiteit: snelle financiering tot €5 miljoen,
persoonlijke aanpak, en expertise die het verschil maakt
Start meteen

Jij kent je klant,
wij regelen de financiering

Van afwijzing bij de bank naar een concreet voorstel: indicatie binnen 7 dagen,
jij houdt de klantrelatie, en een vast aanspreekpunt dat meedenkt.
Start meteen

Veelgestelde vragen over investeren

Hoe werkt gezamenlijk investeren (Clubdeal) precies?

Het is doorgaans mogelijk om een vastgoedfinanciering met meerdere investeerders te verstrekken. Je neemt dan deel in een ‘Clubdeal’. je kunt je inschrijven op een Clubdeal met investeerders die je al kent, maar ook met investeerders die je niet kent.

Ook voor een Clubdeal geldt een minimale investering van € 100.000 per investeerder.

De rechten van investeerders in een clubdeal zijn hetzelfde als de rechten van een investeerder in een 1 op 1 deal.

Wat is het risico van investeren in vastgoed?

De belangrijkste risico’s voor je zijn: a) het niet terugkrijgen van het bedrag dat je hebt uitgeleend en b) het niet ontvangen van de maandelijkse rentetermijnen.

Briqwise beperkt deze risico’s waardoor je op een veilige en verantwoorde manier in vastgoedfinancieringen kunt investeren.

  • Bedrag van de lening: Dit risico wordt beperkt door het eerste recht van hypotheek op het gefinancierde vastgoed. Daardoor heb je het recht van parate executie wanneer de ondernemer niet aan zijn verplichtingen voldoet. Van belang is dat de opbrengst van de executie in dat geval hoger is dan de uitstaande leensom. Daarom is de LTV maximaal 75% en hechten we veel waarde aan de beoordeling van de waarde van het vastgoed door onafhankelijke taxateurs.
  • Maandelijkse termijnen: Dit risico wordt beperkt door de kwaliteit van de ondernemer te beoordelen op basis van track-record en financials. Door het sluiten van een factorovereenkomst garandeert Briqwise als extra bescherming de betaling van de maandelijkse termijnen. Zelfs als de ondernemer niet aan zijn verplichtingen voldoet.

Om risico’s verder te beperken, worden aanvullend indien mogelijk huurpenningen en uitkeringen uit verzekeringspolissen verpand. Ook zal de ondernemer in privé altijd borg staan voor de financiering.

 

 

Wanneer moet het geleende bedrag door de ondernemer terugbetaald zijn?

Aan het einde van de looptijd van de financiering. Doorgaans wordt iedere financiering gedurende de looptijd lineair afgelost tot 50% van de (taxatie)waarde van het vastgoed die bij de totstandkoming van de financiering als uitgangspunt is genomen.

Kan ik als investeerder mijn geld liquide maken?

Je kunt de financiering en de daarbij behorende rechten en plichten van de lening- en hypotheekakte overdragen aan anderen. Indien je dat wenst kan Briqwise hierbij een rol spelen.

Wat gebeurt er als er de betalingen van de ondernemer niet op tijd plaatsvinden?

Je wordt hierover geïnformeerd. Omdat de maandelijkse termijnen door Briqwise zijn gegarandeerd blijf je deze gewoon ontvangen.

Briqwise zal alle (juridische)stappen nemen die nodig zijn om de maandelijkse termijnen en bijkomende kosten te incasseren. Als de ondernemer in gebreke blijft zal Briqwise het onderpand in het openbaar laten verkopen. Uit de opbrengst worden de kosten, de achterstallige maandelijkse termijnen en de uitstaande leensom vergoed. Als de opbrengst onvoldoende is en er een restschuld overblijft zal ondernemer doorgaans in privé kunnen worden aangesproken voor de restschuld.

Wat is de looptijd van een financiering?

De ondernemer bepaalt in eerste instantie de looptijd van de financiering. Er zijn financieringen verstrekt met looptijden van zes maanden tot twintig jaar.

Hoe komt een vastgoedinvestering tot stand?

Via de website en per mail kun je een optie nemen op een vastgoedfinanciering, of deze claimen.

Je ontvangt dan aanvullende informatie over de ondernemer en het vastgoedobject is dan tijdelijk niet beschikbaar voor anderen. Zo heb je voldoende tijd om te beslissen of je jouw optie wilt omzetten in een claim. Is dat niet het geval, dan komt de financiering van het vastgoed weer beschikbaar voor andere investeerders.

Na een claim ontvang je van ons een acceptatieformulier met gedetailleerde informatie over de financiering. Na ondertekening hiervan wordt er een afspraak gemaakt met de notaris en komt de financiering tot stand.

Hoe weet ik waarin ik kan investeren?

Op de website (aanbod) is het actuele aanbod voor iedereen zichtbaar met algemene informatie over het vastgoed en de financieringen.

Als investeerder ontvang je per mail aanvullende informatie over het vastgoed (taxatierapport, enzovoort) en de ondernemer. Indien je dat wenst is het ook mogelijk om persoonlijk kennis te maken met de ondernemer.

Wat moet ik doen als ik belangstelling heb om te investeren?

Als je interesse hebt kun je dat telefonisch of via de website (aanmeldformulier) laten weten.

Wat kost investeren via Briqwise?

De kosten staan vermeld op de tarievenpagina op de website.

Wat zijn de vereisten voor een zakelijke hypotheek?

De vereisten kunnen variëren, maar ons team zal jou door het gehele proces begeleiden en zorgen dat je aan alle noodzakelijke voorwaarden voldoet.

Veelgestelde vragen over zakelijke hypotheken

Welke documentatie moet ik aanleveren?

In eerste instantie geef je de belangrijkste informatie door over het te financieren onderpand en het gewenste leenbedrag via het aanvraagformulier.

Hierna hebben we nog meer gegevens van je nodig, zoals:
 * Een taxatierapport opgesteld door een gecertificeerd taxateur
 * De meest recente IB-aangifte
 * Kopie legitimatie
 * Huurovereenkomsten (wanneer het pand verhuurd is)
 * Koopcontract (bij aankoop)

Vraag je de financiering aan via je onderneming? Dan hebben we verder nodig:
 * Recente jaarrekening
 * Recent uittreksel KvK

Wat zijn de kosten van een aanvraag?

Bij Briqwise werken we ‘no-cure, no-pay’. Zo simpel is het. Wanneer de leningsaanvraag de notaris passeert brengen we eenmalig 2,95% van de leensom in rekening. Daarnaast rekenen we 0,25% voor het beheer van de lening. Meer details over de kosten lees je terug op onze tarievenpagina.

Hoe lang duurt een traject via Briqwise?

Je ontvangt altijd binnen 24 uur een indicatie van de haalbaarheid en financieringsvoorwaarden. Wij maken het dossier vervolgens compleet en plannen daarna graag een afspraak met je in. Hoe eerder jij de benodigde documentatie aanlevert, hoe sneller wij kunnen schakelen. Onze interne beoordeling duurt 2 werkdagen. Hierna ontvang je onze Toestemmingsbrief, oftewel de offerte. Wanneer jij deze brief getekend hebt, benaderen wij onze investeerderspoule. De meeste aanvragen worden binnen een paar dagen geclaimd. Heeft de investeerder zijn claim wettelijk bevestigd? Dan sturen wij het dossier naar de notaris.

Welke informatie krijgen investeerders te zien?

Bij Briqwise stellen we een zogenoemd Informatiememorandum op. In dit document schrijven we over het financieringsdoel, het onderpand, jouw achtergrond als ondernemer en de terugbetaalcapaciteit. Ook voegen we een goede foto en de voorwaarden en condities van de financiering toe. Dit Informatiememorandum kunnen investeerders die geïnteresseerd zijn om de financiering te verstrekken opvragen. Het goedkeuren van dit memorandum gebeurt tijdens het ondertekenen van jouw Toestemmingsbrief.

De informatie uit het memorandum komt niet op onze website te staan en is enkel op te vragen door investeerders die aangesloten zijn op het platform van Briqwise.

Welke soorten vastgoed kunnen worden gefinancierd?

Zowel panden voor de verhuur, panden als eigen gebruik of een combinatie van beide: bij Briqwise zijn ze allemaal welkom. (Bedrijfs-)woningen, bedrijfsunits, kantoorpanden, recreatievastgoed, horecapanden, retailvastgoed, combinatiepanden, agrarische ondernemingen of landbouwgrond: bijna iedere vorm van zakelijk vastgoed kan bij ons als onderpand gelden. Vastgoed dat wij wél uitsluiten zijn panden gerelateerd aan de seksindustrie, (soft)drugs of de wapenindustrie.

Kan mijn financieel adviseur of intermediair een aanvraag namens mij indienen?

Zeker weten! Intermediairs die bij ons bekend zijn kunnen via het intermediairsportal een financieringsaanvraag indienen. Is dit de eerste keer dat jouw adviseur met Briqwise werkt? Via onze intermediairspagina maakt hij of zij eenvoudig een account aan.

Hoe werkt boetevrij aflossen en wat is het voordeel?

Financieringen die via ons platform worden verstrekt zijn boetevrij aflosbaar. Dit betekent dat je de financieringen die je via Briqwise leent kunt aflossen, zonder dat je hier een boete over hoeft te betalen. Hoe fijn is dat?! Wil jij gebruik maken van extra aflossingen? Deze worden altijd verrekend op de rentevervaldag. Deze valt op de laatste dag van de maand.

Het voordeel van boetevrij aflossen is dat je enorm flexibel bent met je onderneming. Heb je bijvoorbeeld een goed jaar te pakken en daarom geld over? Dan kun je boetevrij extra aflossen op je financiering. Zit het je financieel gezien juist even tegen? Dan los je niet extra af, geen probleem. Extra aflossen is fijn, omdat het je maandelijkse rentelast verlaagt. Zo wordt er alleen rente gerekend over de openstaande leensom.

 

Wat zijn de vereisten voor een zakelijke hypotheek?

De vereisten kunnen variëren, maar ons team zal jou door het gehele proces begeleiden en zorgen dat je aan alle noodzakelijke voorwaarden voldoet.

Veelgestelde vragen over zakelijke hypotheken

Kan ik financiering aanvragen voor mijn horecagelegenheid?

Ja, wij ondersteunen ook horecaondernemers bij het verkrijgen van financiering voor de bouw van nieuwe horecagelegenheden. Neem contact met ons op voor meer informatie.

Hoe lang duurt het om financiering te verkrijgen?

De tijd die nodig is om financiering te verkrijgen, kan variëren afhankelijk van jouw specifieke project. Wij streven ernaar het proces zo efficiënt mogelijk te maken.

Wat zijn de financieringsopties voor zakelijk vastgoed?

Bij Briqwise bieden we diverse financieringsopties, waaronder leningen en hypotheken voor zakelijk vastgoed. Samen met jou selecteren we de beste optie die past bij jouw zakelijke doelen.

Wat zijn de vereisten voor een zakelijke hypotheek?

De vereisten kunnen variëren, maar ons team zal jou door het gehele proces begeleiden en zorgen dat je aan alle noodzakelijke voorwaarden voldoet.

Blijf op de hoogte

Door je e-mailadres in te vullen, ga je akkoord met onze algemene voorwaarden en ons privacybeleid.

Blijf op de hoogte

Door je e-mailadres in te vullen, ga je akkoord met onze algemene voorwaarden en ons privacybeleid.

Blijf op de hoogte

Door je e-mailadres in te vullen, ga je akkoord met onze algemene voorwaarden en ons privacybeleid.